央广网北京3月24日消息（记者冯烁 实习记者任鑫琦）据中国之声《新闻晚高峰》报道，随着春节假期的结束，人们陆续回程。根据往年情况，年后进城务工人员增多、跳槽人数也增长，在工作地点变化的基础上衍生出大量换房、租房需求，也助推了租房市场出现小高峰。

　　今年，根据各租赁网站公开的数据显示，节后至今各平台租房页面的访问量连连攀升。

　　每年春节过后，随着天气转暖，全国的租房市场迎来了传统旺季。根据租房中介的相关数据统计，从正月初七开始，门店咨询和线上访问点击量都比节前有所上涨。以杭州为例，杭州华邦地产租赁资源管理部经理吕洁表示，不少房源目前已经出现朝挂夕租的现象，可谓一房难租，“过了元宵以后就更难找了，因为大家都回来了，可能有好几个客户抢一套房的情况出现。”

　　同样，福建省福州市也在年后迎来房屋租赁的热潮。为什么大家会选择在节后租房呢？福州麦田房产宝龙区域经理陈怀英解释，这与城市求职工作的特性相关，因此节后租赁人群主要是上班族和2018年毕业生。她说：“从春节到现在通过麦田成交的房源有500多套，租赁人群主要是上班族、2018年毕业生以及去年年初租房到期的客户，比较受欢迎的房型主要是单身公寓、小两房、三房以及设配齐全能随时入住的房源。”

　　房源的紧俏也导致了今年的房屋租赁价格水涨船高。来自黑龙江的环卫工周师傅节后返回杭州工作，但由于租金很贵他选择与哥哥同住。

　　不只是外来务工人员感到租金贵，在杭州某公司上班的白领小袁也感受到来自租金的压力。他说：“租金4500左右，再高就受不了了，现在我觉得超过（工资）1/3就离谱了。”

　　尽管房子难租、租金上涨，但业内人士认为，我国租房市场前景仍然不错。全国房地产商会联盟主席顾云昌建议，未来应从供给关系上入手，进一步建立租房市场的长效机制，“长效机制的构建是‘1+3’，1是住房制度的改革，十九大报告已经明确提出要建立多主体供给、多渠道保障和租购并举的租房制度，建立这样的制度进一步规范租房市场的秩序，完善它的法律法规，这是长效机制。”

　　自2016年“9·30”楼市调控以来，超过百城相继发布了调控政策，其中促进住房租赁市场、租购并举解决居住需求成为政策共性。截至目前，已有北京、上海、广州、深圳等多个城市开始增加租赁土地供应规模。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，随着一轮又一轮调整，这释放了一个信号——整个住房制度改革会以租赁市场改革作为突破口，“我认为对于一些租赁市场的金融支持，包括贷款及其他租售同权等都会纳入2018年政策改革内容，甚至在一些其他领域，包括移动互联网APP的组建、信用租房等都是今年改革的一个重点，有助于形成新时代下的租赁模式。”

　　随着政策落地，严跃进认为，未来我国房屋租赁市场将推进“三步走”战略，从政策方面对租赁市场给予更多扶持。“第一步主要是对长租公寓进行扶持；第二步会提长期租赁的概念，这个概念相比长租公寓会有更进一步的要求，比如对于三年期的租赁可能会提供商业银行金融贷款支持；第三步，租售同权概念，包括租房落户、租房受教育、读书、医疗等一些同权概念肯定会去做，实际上这些现在在一些沿海城市已经落实。‘三步走’战略我认为是今年的一个亮点，各地可能会按照这样一个思路去推进。”