央广网北京4月13日消息（记者刘飞）据中国之声《新闻晚高峰》报道，今天（13日），2017北京春季房地产展示交易会在北京展览馆开幕。本届展会有400多个国内外房地产项目参展，分为京津冀、旅游地产置业、海外项目、特色小镇等板块。
在近期北京等热点城市频繁出手调控的大背景下，有看展人和专家表示，今年北京及环京项目数量收紧，旅游地产项目热闹了起来。
今年展会第一天上午，现场一对北京老夫妇直奔了某个北京楼盘项目的展位，可是，两人没有坐下多了解，看了没有多一会儿就离开了，“都是有楼盘没房子。怀柔的房子。他说做展示来了。我这次打算就是想看看怀柔的。”
记者在现场看到，参展的北京楼盘中普通住宅类和别墅类项目数量都在5个左右。个别楼盘工作人员并没有像其他参展项目一样主动推销、招揽看展人。一个原因就是，房子已经卖完了，来参展主要是为了品牌宣传。
除北京外，河北廊坊、张家口、秦皇岛等，以及天津滨海新区等地区也有10多个“环北京”楼盘参展。部分还推出了团购优惠等优惠购房活动。张家口中诚房地产开发有限公司销售总监时坚介绍，目前，该项目北京客群占到8成左右。“选择度假、养老的客群比较多一些。目前，我们上半年没有房源可售，预计到下半年，当时候会根据市场行情来定。目前，张家口地区土地供应比较紧张，我们现在正在办土地手续，估计需要一段时间，下半年能保证顺利开盘。”
与此同时，据主办方统计，此次海南有三亚、海口、万宁、文昌、琼海等城市二十多个楼盘组团参展，大体量推销海南房。
展会现场也出现了不少身穿少数民族服装的推介人员。云南大理州房地产协会执行主席许时元表示，这次是近几年来，云南项目参展规模最大的一次。云南这次有26家品牌房地产企业，30个地产项目同时进京参展。这次带来的业态，小到30多平米，大到几百平方米，有精装修也有毛坯房，还有白族民居和三合院。这几年，大理的房地产更加规范了。
中原地产首席分析师张大伟表示，他感到，北京及环京的项目相对少了，其他地区，特别是旅游地产的比例越来越高，逐渐培育市场，张大伟观察，“不论是北京还是环京周边的项目，没有什么项目可售，都是来做品牌宣传的，这个特征是第一次出现。也是因为，最近几个月，不论北京还是环京周围，销售都比较火热，基本上透支了库存。相对而言，热点会有限一些。而且特别是在楼市持续调控的大环境下，楼市购房群体较之前有所降温、有所冷静。”
对于部分热点的城市可现场销售房屋数量较少，北京房展组委会秘书长郑向东分析认为，环京包括一些热点的城市，经过去年这轮房价的快速上扬，销售情况、去化得都非常好。环京一些小的县域、分散的一些，开发量都不太大。基本上卖得差不多了。这个开发需要周期。再开始开发到项目出来，至少要到今年下半年或者明年上半年。所以，这个波动，传统的热点区域不是每年都很多。
本届房展会现场发布的《房产资讯阅读大数据报告》显示，在500个全国购房兴趣关注点排行中，房价、二手房、旅游成为排名前三的关注点；北京地区购房兴趣用户关注点前三分别是：旅游、房价、通州。郑向东介绍，其中第一的是海南，其他的包括山东、云南，未来包括四川、贵州、广东……而且，需求呈年轻化趋势，当然中老年仍然是一个重要的购买力量。南方替代北京过冬地。再加上现在环境恶化，以及北京严格的限购各种调控。这些资金的外溢自然就到了这些旅游度假地上。“从我们角度来看这些还都是正常的。因为大家不是去投机炒一个三四线城市的房子。在房展上体现出来，居住的属性还是最多。”
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