央广网北京7月25日消息（记者刘飞）据中国之声《新闻晚高峰》报道，在G20财长和央行行长第三次会议和博鳌·21世纪房地产论坛第16届年会期间，房地产税改革再次成为舆论焦点之一。财政部部长楼继伟明确，房地产税制等改革，“要义无反顾地做”。

　　不过，2011年，上海、重庆率先试点房产税，至今已经5年了。据了解，房地产税方案还在起草。这只“靴子”没落地，相关的话题也就常说常新。

　　目前，我国三四线城市正在努力“去库存”过程中，因此，有分析认为，和房地产有关的政策不会轻易冒险。那么，这是否真的对房地产税立法进度有影响？房地产税又将给房产市场带来什么？房价会受影响吗？

　　7月23日，在G20财长和央行行长第三次会议上，财政部部长楼继伟表示，改革所得税制，改革房地产税制能更好地解决收入分配等问题。

　　但是同时，他也表示，目前相关工作进展艰难，上述两个到现在还没有推出来，其中重要原因是信息搜集是弱项，其中会涉及很多利益调整，这是最难得到统一的税制改革。这是个难题，下一步的任务，要义无反顾的做。

　　房地产税包括房产税、城镇土地使用税等等。2011年1月，上海、重庆率先开始试点房产税。立法工作和具体方案还未明确，“靴子”落地之前，已经有各种版本的计算公式了。有些按照上海、重庆试点的条件，有些按照所谓国际通行做法的税率计算，大家都来算一算“一旦推出，自己家要交多少”。那么，房地产税会开征会带来什么影响呢？房价会受影响吗？对此，中原地产首席分析师张大伟认为，对过热的市场，有一定降温的作用，“从目前看到的结构、价格的涨幅，都明显体现了信贷推动下的特征。房地产税如果出台是否能够约束抑制这种上涨？结论是肯定的。因为现在只要银行收紧信贷，出台任何房地产政策，包括之前的限购限贷，都可以明显的影响约束现在的房地产市场。”

　　因此，有分析指出，市场的情况影响了房地产税相关工作的进展。例如，目前我国三四线城市正在艰难去库存过程中，官方涉房政策不会轻易冒险。对此，中国政法大学财政法学教授施正文明确，首先，从住宅方面来讲，房地产税立法和全国全面同时开征不是一回事儿。房地产税是典型的地方税，而且是最低一级的、是市县一级政府的主体税，地方应根据自己的情况来。中央的立法是框架型的立法，把一些基本的原则，征税的范围，有个幅度、区间，然后授权各个省决定开征时间，以及开征当中具体哪些政策。

　　虽然涉及到很多利益调整，但施正文认为，房地产税将成为调节市场的手段之一，重点应放在研究如何实现更好地起到调节作用上。

　　施正文表示，现在有些城市上涨过快压力大，有些房价下行压力很大。比如，房价上涨压力大，这个时候房地产税立法已经有了，那么可以通过房地产税或者法，承担有效地调节房价的“手”。但是现在没有立法，它没有办法利用这个手段。

　　针对部分城市去库存压力大的情况，在全国政协委员、中国财政部财政科学研究所原所长贾康看来，并不能因此放弃房地产税改革的大方向。他建议，可分步进行，在楼市较热的一二线城市先行实施。“现在主要是三四线城市去库存，完全可以有关部门说，现在讨论房地产税立法，它一旦走完立法程序，真正实施的时候，作为地方税可以选择先后、区别对待的。热的这一方面显然有配套条件，先行实施改革。”

　　财政部部长楼继伟明确，房地产税制等改革，“要义无反顾地做”。那么，房地产税到底什么时候能见庐山真面目？目前说法不一。中国政法大学财政法学教授施正文则介绍，关于房地产税全国人大在实际执行当中并没有具体日程表，“现在来看，今年是预备项目，明年应该会列入一类立法项目，有望明年进行审议，但需要各方进一步讨论形成共识来推进。但是这个法的通过，应当说2017年可能希望不大，或者2018年，或者再稍微晚一点。”