央广网北京3月28日消息（记者周益帆）据中国之声《新闻晚高峰》报道，近段时间，深圳、上海、北京等一二线城市房价快速上升，一些风险因素也在萌芽。不少购房者的首付使用担保公司、房地产金融公司提供的“首付贷”等楼市配资方式，抬高了购房者的偿还压力和风险。包括央行、银监会在内的金融监管部门，密切关注部分地区房地产行业融资风险，深圳、上海、江苏等地已明确叫停相关业务，就在今天，央行南京分行、中国银监会江苏监管局明确“客户的首付款不能来源于借贷资金”。但记者调查发现，在一些城市，以“首付贷”为代表的融资行为依然存在。

　　根据中国人民银行的统计数据，截至2015年末，我国个人购房贷款余额已经达到14.18万亿元，中国人在2015年一年房贷消费就占到了过去20年的将近20%。但是，购房者的首付款并非都是自有资金，它们有可能出自地产商、地产中介，也有P2P平台、小贷公司借出的。这部分首付也由贷款方式取得的资金，有一个非常形象的名字，叫“首付贷”。深圳南山区大学城附近的一家中原地产门店工作人员告诉记者，他们公司可以办理首付贷。

　　让原本没能力购房的人有了购房资格，而提供首付贷机构的资金来源又存在不确定性，风险可想而知。今年两会期间，央行副行长潘功胜就明确表示房地产开发企业、中介机构自办的金融业务没有取得相应资质，是违法从事金融业务，包括北京、上海、深圳、广州等地都在对首付贷产品进行摸底调查。今年2月23号，上海市消保委还就相关问题约谈中介公司，链家法律顾问在面对消保委及消费者提问时认可：“金融产品是链家提供的服务，但不是链家的业务范围。”就在今天，央行南京分行、中国银监会江苏监管局明确“客户的首付款不能来源于借贷资金”。三令五申之下，包括链家、我爱我家、中原地产多家中介公司都非常谨慎，表示已经停止了“首付贷”的业务，但记者走访发现，一些地方暗箱操作仍在进行。深圳南山区大学城附近的这家中原地产的工作人员就表示他们公司还能办，钱都来源于公司，并且声称“我们公司7、8年以来，一直都没向银行借过钱。”

　　北京西城区月坛附近的一个我爱我家门店的业务员表示，首付贷现在做不了，但是质押贷款依然有操作空间。