央广网北京8月16日消息（记者庄胜春 实习记者孔晶晶）据中国之声《新闻晚高峰》报道，到没到过北京的，可能都听说过什刹海。它位于北京中心城区的西城区，水域与中南海水域一脉相连；作为北京风貌保存最完整的历史街区，这里有恭王府、宋庆龄故居等等等等，著名的《帝京景物略》中以“西湖春，秦淮夏，洞庭秋”来赞美什刹海的神韵。

　　这里除了游人如织，还住着很多“老北京”；他们居住的胡同院落有的已经有100多年的历史，虽然古朴，但是条件落后、私搭乱建也很严重，一直是城市改造的难点。而近期，什刹海部分地方贴出了告示，将从下月16号以后启动大规模的胡同院落腾退修缮，现在正在白米社区等地试点征求民意。

　　什刹海的这个风景和便利是不用多说，但是走进两侧的胡同可以发现，很多居民的居住环境的确不好，一家几口挤在20平米平米左右的空间，家里又没有厕所，有的房子还会漏雨，私搭乱建的情况也很严重，正是这些差别使得这里的改造一直显得很有必要，但难度之大也可想而见，因为居民居住的都非常密集。去年5月，有关什刹海地区进行商业开发的消息就从坊间传出，但是西城区政府随后辟谣，这次的腾退以历史风貌保护和居民居住改善为主，不会大拆大建，也不是什么商业开发项目，而且腾退的院落不涉及文保单位。

　　记者在白米北巷的胡同口，看到了几张大告示，清楚的写着有关此次腾退的一些政策。主要内容是试点片区的居民如果愿意腾退房屋，可以在对接安置和货币补偿中选一种，安置房位于回龙观的融泽嘉园，房屋产权性质是按经适房产权管理，目前房源只有150套，采取“先签先选，选完为止”的原则。而换取的房屋面积是现在房屋房本面积的乘以7.5，自建面积不在计算范围内。另据了解，更多的房源仍在争取之中。而选择货币补偿的居民，这个基础的价格是将近6万块钱每建筑平方米。如果，独立门牌自然院落内所有的申请人同意一起参与腾退，还可以获得每平方米4万元的整院改善的奖励。当然这一切的前提是居民自愿。

　　记者走访了一些当地的居民，大家有一些共性的问题，第一就是他们认为政策阐述的还应该更清楚一些，住在前海南沿的几位居民说，现在就是让大家去申请，但是负责腾退前期工作的是一家公司，他们并不信任。

　　记者：有业务员过来跟你们聊吗？

　　居民：没有，他们都不过来。有过一次过来了，两个男同志，也没带牌，我们问他是干嘛的，他说我们是拆迁办。我说你们有什么证件啊，也没有证件。我就说，那你给我出去吧。打这一次出去了没人上这儿来。

　　正因为如此，这个坊间流传很多的政策版本，大家有点不知道相信谁好了，另外就是有些人觉得这个阐述政策的人说法前后不一，以居民刘大爷家为例，表达了担心。刘大爷今年86岁，出生就是住在什刹海住。他说因为工作人员没有说清楚，只有北京户口才能得到安置房，一开始许诺的5套房子，最后只能给3套，折腾一圈以后，他出于健康和对这里的感情，决定不搬了。我们来听听老两口怎么说。

　　居民：这一块本来政府是改善人民生活，真是政策是挺好的，它弄这一帮人，今儿说这，明儿说这。

　　居民：我对这一片房子感情很深，不管它是政策优惠也好，苛刻也好，我也不想发这财。说句不好听的话，我那遗嘱都写了，死了以后遗骨、骨灰撒在什刹海北海。

　　另外就是到底以后会不会有平移的政策，也就是说每个院子剩下的居民一起挪到一个改造过的院子里，大家心里也打鼓。一位不愿意透露姓名的项目的办公室负责人也告诉我，平移现在只是政策意向，整个腾退工作要想满足各方面的诉求的确存在很多的困难，那么他也建议有关部门要加强一些协调工作，比如现在当地的房管部门还在进行老旧房的修缮，这本就与这个腾退的政策有些矛盾，同样是好政策，怎么样来更让老百姓获得好处，的确还需要进一步的调整。