央广网北京11月18日消息（记者刘祎辰）据中国之声《新闻晚高峰》报道，房价数据公布的情况，应该说和大家的感受还是比较贴近的，“涨”就一个字，涨价没商量。回头看看年初各地制定的房价调控标准，不禁画了一个大大的问号，调控政策能达到吗？这个问号正越来越大。

　　北上广深，四城市的房价可谓携手前进，而其中，近期，京、深、沪接连出手，楼市调控进一步“升级”。比如，上海、深圳二套房首付提至7成；上海对非户籍人士限购从严；北京推出自住型商品住房，涨价楼盘不批预售证。如此看来，广州称得上一句最淡定。虽然政策制定方沉得住气，广州市民们却有些心里发毛了。

　　连日来记者走访发现，广州二手房市场明显出现了一些业主大幅降价卖房，炒房客放盘套现等新现象。有媒体还报道了，有人甚至割肉35万抛售房源，怕的就是一夜之间，据传已经呼之欲出的广州版加强版调控政策就落了地。

　　不难理解，一线城市之所以纷纷出招，为的就是在所剩不多的年内，完成调控目标的撞线。回顾年初各地制定的房价调控目标，大多要求“房价涨幅不高于当地人均可支配收入实际涨幅”。业内人士指出，不少城市要完成今年房价控制目标难度非常大。而且各地用精装修拆分等额外的购房支出也在增加，实际价格上涨幅度超过指数体现的涨幅。

　　对于各地纷纷出招的救场，中国房地产研究会副会长顾云昌表示一线城市压力很大：

　　顾云昌：现在楼市已经出现了分化。像北京提出的稳中有降，我觉得就不大可能了。上海的政策刚刚出台，效果还没显现。这些政策肯定还是有效果，但需要观察。

　　而在中国指数研究院副院长陈晟看来，仅就目前公布的数据，不足以判断各地能否达到年初制定的调控目标：

　　陈晟：这只是新增商品房的价格统计。要想看是不是能达到调控目标，还要看把各种保障房的数据加进去，因为他们的价格会大大低于商品房。如果保障房供应量很大，那么调控目标是可以达到的。