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3月70城市房价同比指数首次回落 未来将持续下滑态势
2012-04-18 17:33 来源:中国广播网我要评论中广网北京4月18日消息 据中国之声《新闻晚高峰》报道,国家统计局今天(18日)公布了三月70个大中城市房价数据,新建商品房与上月相比,价格下降与持平的城市共62个,上涨的城市有8个。而与去年同月相比,价格下降的城市有38个,比2月份增加了11个,但也有29个城市出现上涨情况。
一线城市领跌 刚需购房者开始活跃
北京中原地产市场研究部总监张大伟表示,自从调控以来,也就是自2009年2季度以来,三月新建商品房数据首次出现了同比和环比平均指数的全面下调。
张大伟:首次出现同比上涨的城市少于下调的城市,环比目前来看上涨的城市并不多,环比上涨城市最高的只有0.2,分别只有重庆、西宁和韶关,上涨0.1的城市有5个,是哈尔滨、银川、九江还有遵义和大连,可以说整个趋势还是符合之前的预期的,整体楼市调控的效果也还是属于一个深水区过程中。
其中,一线城市继续领跌市场,平均环比跌幅达到了0.33%。尤其是北京,已经连续5个月明显下调。而本月跌幅最多的城市则是杭州和金华,环比数据为95.4%。前不久,杭州余杭金星房产申请破产的消息颇具标志性意义,它揭露了房产商的资金紧张已经到了非降价不可的时候。
杭州华邦地产营销总监朱煌:杭州的房地产商大概有30%左右资金都比较紧张,这一轮降价后主要的压力倒不是国家的调控,而是来自他们内部运营的压力,它需要钱来盘活目前的存货。
记者在采访中发现,随着楼市的降价,许多刚性需求的购房者开始活跃,并且对当前的房价开始接受。
消费者:我觉得现在是刚性需求可以适当出手的时候了,但我个人觉得房价可能还会往下跌一些。
消费者:如果一个人有七八万收入,两个人十五六万,生活也可以过得去,十五六年可以买一套房子应该是差不多了。
编辑:宁静
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