央广网北京12月14日消息（记者庄胜春）据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，今年前11个月，全国商品房销售面积同比下降，但11月份商品房销售面积和销售额双双刷新今年单月记录，一线城市土地市场现回暖信号。14-12-14 新闻和报纸摘要全文>>>

　　国家统计局数据显示，今年1到11月，商品房销售面积同比下降8.2%，销售额同比下降7.8%，但比1到10月降幅都有收窄。尤其在11月21号央行宣布降息后，楼市成交出现攀升，中原地产监测的40个重点城市数据显示，11月最后一周新房成交面积较11月前三周的平均水平上升5%。今年楼市在一连串政策影响下多有起伏。房产专家丁建刚认为，目前仍然存在较多不确定性。

    丁建刚：除了房地产市场以外宏观经济层面上不确定因素非常多，比如说经济下行压力很大，比如说输入性原油大跌，包括近几天人民币兑美元的汇率也出现了大跌等这样的因素，对整个楼市的影响还是非常大的。

    国家统计局数据同时显示，前10个月土地购置面积还同比有1.2%的增幅，但到前11个月就出现了同比14.5%的下跌。这也被媒体称为“断崖式下跌”。不过，这一数据，却与全国一线城市表现相悖。中国房地产信息集团数据显示，11月一线城市土地成交环比涨幅已超过4成，成交总价更是翻番，广州、上海均刷新了总价地王。中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示，楼市分化正在加剧。

    陈云峰：像北京相对来说还是在全国城市当中还是比较好的，但是也是冷热不均。比如五环内的项目相对卖的比较好，但是现在集中在六环左右的房子销售去库存压力相对比较大。在全国其他三四线城市，库存的压力比北京大得多。

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