央广网财经北京12月18日消息 据经济之声《央广财经评论》报道，今天上午，国家统计局公布11月份70个城市住宅销售价格变动情况。这是十八届三中全会提出“加快房地产税立法并适时推进改革”之后，国家统计局公布的首份月度房价变化情况，同时也是一线城市及多个二线城市限购加码之后的首份月度房价变化情况：70个大中城市，69个同比上涨，只有温州下降。北上广深涨幅超过20%，上海涨幅21.9%位列第一。 北京涨幅21.1%。

　　房地产专家、国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲对此评论。

　　11月下旬以来，从北京、上海、广州、深圳等一线城市开始，一直延伸到武汉、厦门、南昌、沈阳等十几个二线城市纷纷发布调控新政，银行房贷也全面收紧。11月数据呈现出怎样的特点？纵观今年全年，房价呈现出怎样的态势？

　　任兴洲：11月份总体上面和前几个月大体上还是差不多，从70个大中城市来看，下降的只有一个，新建商品房这一块持平的有3个，上涨的大体上有66个，环比价格上涨最高就是1.3，最低的是下降0.5%，特别是同比，像北上广深上的还是比较快的，整体上来看，价格下降的趋势还不明显。

　　今年总体上价格是往上走的态势，特别是国五条出来以后，价格往上走的还是比较明显的，下半年也延续了这样一个态势，下降的城市极少，持平的也不多，大多数城市是长，北上广深等一线城市涨的还是最厉害的，有一些二线城市虽然也在上涨，但是涨幅和一线城市还是有差别的，所以我们今年既要看到价格还再往上走的趋势，也要看到不同的城市，涨幅也是不一样的。

　　对于11月房价指数如何，这种上涨态势是否会一直持续下去，北京中原地产市场总监张大伟认为，从长远来看，房价不太可能在延续，是潜在那种高涨，因为不管是从目前的经济发展不均衡状态还是从人员的收入状态来看的话，都已经逐渐不支撑这种高房价了。

　　房价的变化直接与百姓的生活息息相关，经济之声记者张子雨在街头对几名市民进行了采访。

　　市民：我感觉房价还是虚高，对于我们这种来北京北漂的孩子来说，压力更大了。

　　市民了：很高，超出了一般人能接受的水平。

　　市民：普遍看了看周围还是在慢慢的涨。

　　市民：就感觉普通老百姓压力会越来越大。

　　市民：自己指着这点工资够呛。

　　市民：我觉得长势太猛了吧，我这个必生的追求和梦想能在市里面有一套房子，有一个三、四平米的蜗居都行，特别沮丧。

　　记者：您觉得调控现在调控有没有让房价切实的降下来？

　　市民：如何中央要真下决心，还得进行经济调控，我觉得应该可以。

　　市民：收效甚微吧，去年打听附近的房价跟现在已经又是一个很大的差别了，而且连附近租房子的房价都在不停的上涨。

　　市民：我感觉越调越涨是怎么回事？

　　市民：有这越调越涨的感觉。