北京房山被洪水损毁房屋

　　中广网北京7月27日消息（记者王宇）据中国之声《全球华语广播网》报道，北京“7·21”暴雨中，一些房屋出现了严重的漏雨情况。对此，北京市住建委表示，受灾业主可以提取住宅专项维修资金来修房。北京房地产业律师秦兵介绍，这笔住宅专项维修资金针对的是小区的公用部分。

　　秦兵：很早就有规定，要求大家签订房屋买卖合同，办理交房手续以后要到各地小区办、建委或者房管去交一笔专项住宅维修资金。一开始规定的是总房价的2%，后来各地又进行了调整，有的是按平米数，有的是按建筑成本价格，这笔钱数额也非常巨大。这笔钱是干什么呢？主要是用于公共部分的修缮，要超过2/3的业主同意才能够使用，才能够续筹。

　　鉴于此次房屋漏雨属于紧急情况，北京市住建委已经表示，使用住宅专项维修资金可以不用经过2/3以上业主同意等程序。

　　那么，如果针对的是业主自己的房屋，又该怎么办呢？秦兵透露，业主可以考虑使用住房公积金，但有一定前提条件。

　　秦兵：我们现在的业主如果是职工，而且又交了住房公积金的话，按照这个管理办法，假设他的房屋需要修缮，甚至需要重建，他可以申请住房公积金。他需要向地方的住房公积金管理中心申请借款，住房公积金在修缮和重建方面的条件没有太明确的法律规定，基本来说只要你能够贷款差不多就可以去申请建造和维修住宅。

　　日本：政府修建的临时住宅需在灾害发生20天内建好

　　房屋因灾受损是世界各国都会面临的普遍问题，各个国家都有自己的一套应对办法。下面，我们来盘点一下其他国家都是怎么做的。

　　全球华语广播网日本观察员黄学清：日本有一个灾害救助法，政府对于灾区、灾民进行的应急救援主要依照这个法律。应急费用原则上由实施救助的地方政府支付，但根据其负担能力最高可由中央政府负担90%。

　　另外，根据《受灾者生活再建资源法》，政府对于在灾害中受损住房的修复与重建提供资金支持，规定如果是修缮损害严重的住宅，最高给予200万日元的补助金，相当于16万人民币。今年5月6日，日本发生的大规模龙卷风灾害，茨城县的筑波市为全损和大部分损坏的住宅发放了受灾证明。如果是可以进行应急修理，不到避难所避难就可以在原住宅继续生活的，政府支付最高52万日元，相当于4万多人民币的修理费用，修复施工由政府负责。另外，灾害救助法还规定，政府修建的临时住宅原则上在灾害发生20天以内建好，很多地方政府对灾民发放10万日元的慰问金。