央广网北京5月6日消息（记者刘飞）据中国之声《全国新闻联播》报道，日前，国务院常务会议确定了培育和发展住房租赁市场的措施。今天，在国务院新闻办的国务院政策例行吹风会上，针对专业住房租赁企业收益低和部分中介机构发布虚假房源等具体问题，住房城乡建设部副部长陆克华表示，将拓展住房租赁企业直接融资渠道；对于中介机构也即将出台具体规范文件，明确房源发布等具体标准。

　　发展住房租赁市场的主要政策措施之一是培育市场供应主体，发展住房租赁企业，鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务。据统计，目前供应主体主要是个人，占到了90%。而对企业来说，租赁业务资金回笼要几十年，收益也较低，租房不如卖房。

　　对此，住建部副部长陆克华表示，将对相关企业给予税收优惠和金融支持。他表示，支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品，稳步推进房地产投资信托基金试点，拓展直接融资的渠道。引导租赁企业和开发企业合作，发展租赁地产。

　　除了企业和个人，中介机构也在住房租赁市场扮演着重要角色。但一些中介机构时常被曝出虚假房源和乱收中介费等问题。

　　陆克华表示，正在制定有操作性、能落实的规范措施，他举例说，关于怎么规范房源信息的发布问题，要求真实。要求中介机构在房源信息发布前要经委托人同意，同时，要到当地房管部门进行房源信息的核验，才能够发布。应该编制统一的房屋状况说明书。要求中介机构发布的信息，必须是正在出售或出租的。

　　在房源方面，政策提出支持租赁住房建设，包括，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房；允许将现有住房按安全、舒适、便利等要求改造后按间出租。

　　有人提出，这是否是为了消化部分城市较高的房地产库存？

　　对此，陆克华明确表示，发展住房租赁市场主要是为了满足城镇居民的住房需求。他指出，它跟阶段性的去库存有关系，但不主要是为了去库存。北京市有库存吗，可是北京特别需要发展租赁市场。所以主要还是要考虑解决城镇居民，特别是新市民，包括外来务工人员、新毕业大学生、青年教师、医生等专业技术人员，他们需要有地方住。