统计局:房地产开发投资增速时隔两年首次出现回升
2016-03-13 20:09:00 来源:央广网
央广网北京3月13日消息(记者张棉棉)据中国之声《全国新闻联播》报道,国家统计局昨天发布的今年1到2月份全国房地产开发投资和销售情况显示,时隔两年,房地产开发投资增速首次回升。
今年前两个月,商品房销售面积11235万平方米,同比增长28.2%,增速比去年全年提高21.7个百分点;销售额增长43.6%,提高29.2个百分点。对此,中原地产市场研究部总监张大伟认为,商品房销售明显加快,首先是由于去年信贷等政策持续调整,使得商品房销售市场持续回升,至今年春节期间,部分需求结束观望入市,一线城市市场升温明显,部分二线热点城市销售翻番。
张大伟提到,“特别是一二线城市,我们看到的主要的政策方向都是针对包括已经拥有一套,再买一套的改善型需求政策的放宽,特别是对二套房信贷方面的放宽对市场影响的确较大,这部分人群购买力比较强,在信贷杠杆有所降低之后,他们的这种改善型需求得到集中释放”。
销售面积大幅增长的同时,房地产开发投资也在迅速增长。今年前两个月,全国房地产开发投资9052亿元,同比增长3.0%,增速比去年全年提高2个百分点。张大伟分析,这说明在销售回暖的刺激下,房地产开发企业投资信心有所恢复。包括一些新开工的数据在2015年持续下调之下,出现正增长,恢复了新开工,投资数据自然会乐观一些。
但值得关注的是,商品房待售面积还在增加,土地市场交易依然不够活跃,部分城市土地价格不断攀升,房屋开发成本大幅增加。张大伟说,商品房销量稳定增长的基础还有待进一步夯实。库存数据又增加两千多万平米,事实上也体现了三、四线城市也还是在去库存的过程中,一二线活跃了不代表市场就没有问题了。
编辑:姜萍
关键词:房地产;投资增速;回升
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