【编者按】2021年以来，在三道红线、两集中政策下，行业发展环境发生诸多变化。从“房贷收紧”到“放款时间提速”，从“融资缩水”到“债务逾期增多”，从“销售下滑”到“以价换量”，诸多不确定的情况考验着行业，影响着房企，也磨炼着每一位从业者。在这场房地产行业新试炼中，涌现出诸多推动行业发展的先进经营理念、新科学技术、新发展模式。进入四季度总结季，央广网房产特推出“破界·更新丨新阶段下地产行业的审慎与进击”专题，对行业发展的新特点、新趋势和优质企业的新产品、新技术进行分享，同时对于能够积极面对行业变化、有效引领企业发展的优秀企业家、职业经理人的事迹进行报道，以期给行业带来可参考、可学习的案例。

央广网北京12月28日消息 随着产业结构的升级发展，生产空间与生活空间的联系愈加紧密，产业与城市功能的融合有助于催生创新型产业发展新格局。因此，产城融合发展是城市转型升级的必然要求。从“造城”到“产城”运营模式，星河有着自己独有的产业逻辑。“以产促城”，再“以城聚人”，最后“以人促产”，实现“产·城·人融合”。

百万大城 产城融合新标杆

为满足国内2.5产业的发展空间，提供更多的“产业容器”，催生更为强劲的产业力量，星河产业瞄准仲恺高新区这块“智造”发展宝地，倾力打造产城融合新标杆—惠州·星河IMC。

惠州·星河IMC总建筑面积240万平方米，总投资额超200亿元，以人工智能、新一代信息技术、高端装备制造等新兴产业为主导，建设成集研发办公、孵化加速、中试检测、智能制造、创意展示、商业休闲、人才安居于一体的大湾区人工智能科创总部基地，致力成为绿色智能低碳新城样板。

（星河IMC效果图，企业提供，央广网发）

同时，惠州·星河IMC也是继星河WORLD之后又一高阶产品线，充分运用“产城融合”模式，集产业功能、社区功能、文旅功能为一体，构建“人工智能+”产业布局，打造大湾区人工智能总部基地。以“城市社区”集聚人才，从而推动产业升级，实现“生产、生活、生态”的三生融合。作为星河产业未来发展战略方向，惠州·星河IMC将成为未来社区的发展样本。

大城盛启

项目住宅部分则是星河地产携手金裕集团打造的湖山大城——金裕·星河梧桐湾，匠造深圳东令人向往的美好生活。

金裕·星河梧桐湾自2021年3月份开盘以来，吸引了众多置业者慕名前来，持续占据惠州市新建商品住宅网签首位，大批城市精英于此安家落户，突显项目未来价值潜力。

（金裕·星河梧桐湾实景图，企业提供，央广网发）

历经潜心雕琢，惠州·星河IMC将于本月竣备，回望工业园区峥嵘岁月，启鉴产城融合未来篇章。