改造将融入更多居民智慧

　　“抓住老旧小区改造机遇，破解小区步行道地面破损严重、空中线路杂乱、停车位不足、缺乏活动空间等问题，是红梅社区居民共同的心声。”江干区闸弄口街道相关负责人说，“在改造方案设计前期，我们充分征集居民的意愿，围绕红梅五福、共融家园，邀请浙工大设计院，结合未来社区服务场景，打造更具生态、更有温度、更具活力、更有文化、更加智慧的红梅未来社区。”

　　从试点经验看，探索“居民主体、政府引导、社会参与”共建共治新模式为杭州老旧小区综合改造提升发挥重要作用，大到小区经营管理，加装设施设备，后期维护管理，小到地面修补、墙壁防水粉刷、扶手修缮等，都通过“双2/3”原则体现在改造方案中，其中融入很多居民集体智慧。

　　眼下，一边是计划新开工项目正在征集居民意见，做深做细方案设计前期工作，另一边是去年尚未完工的试点项目在居民大力支持下加紧复工建设。

　　在秋石高架旁的新工社区，正在紧锣密鼓地推进改造计划，今年6月底前这里要变身为一个功能齐全的现代化社区。除了小区大环境要改，居民对居住细节提出新建议，管线“上改下”、截污纳管、雨污分离、绿化提升、消防配套等工作陆续升级，并设置电动车充电专区、新开河沿线游步道、居家养老配套、幼儿日托配套等。

　　他们将更多未来场景融入小区改造，引入社会资本投入1500万元建设停车楼，通过建造停车楼、立体机械车库、社区会客厅架空层停车位等方式，将社区的停车泊位增加到600多个。

　　旧改将迎来更多政策支持

　　按照“范围全覆盖、水平全提升，努力争创全国标杆”要求，今年杭州将深入实施老旧小区综合改造四年计划，计划实施改造的300个小区覆盖全市范围，其中数量较多的是拱墅区、临安区、下城区、西湖区和上城区。

　　杭州市旧改办相关负责人表示，今年改造将坚持居民主体、共商共建，落实双“2/3”改造原则；坚持驻点设计、因地制宜，拓展公共空间和配套服务功能；坚持资源整合、统筹协调，实现“综合改一次”和“15分钟”居家生活服务圈；坚持三方协同、长效管理，推动基层社区治理现代化，努力打造“六有”宜居小区，积极争创老旧小区改造的全国样板。

　　据了解，截止3月底，今年计划实施改造的300个小区已有13个项目完成招投标并实际开工，165个项目完成方案审查、进入招投标阶段，其余项目方案设计有序推进。

　　与去年改造不同的是，今年在改造技术、审批事项、资金保障等方面均有新调整。杭州市区两级建设部门推行“不见面”审批制度，对既有建筑改造工程探索简化老旧住宅小区改造项目审批流程，将极大地加快改造项目进度。

　　此外，值得一提的是，今年杭州将在《杭州市老旧小区综合改造提升技术导则（试行）》《杭州市老旧小区综合改造提升工作指南》等市级试行技术标准基础上，进一步落实消防设施、应急防疫、审批验收、未来社区及充电桩、市政供水、路网系统等技术要求。

　　“为了巩固老旧小区改造成果，我们坚持改造完成后引入物业服务，将能否落实长效物业服务作为综合改造的主要目标之一”杭州市建委有关负责人说。

　　在改造资金支持方面，杭州市建委与杭州市财政局联合印发了《杭州市老旧小区综合改造提升专项补助资金管理办法》，为老旧小区综合改造提升资金支持。后续，还将进一步引导各地严把“细节关”、严守“品质关”，用“绣花”的功夫把老旧小区改造真正做成凝心聚力的民生工程、惠民工程。