央广网北京2月23日消息 据中国乡村之声《三农中国》报道，自2月22号起，除了北京、上海、广州等一线城市，多地城市的房地产市场开始实行减税、现金补贴等优惠政策，这意味着各地房地产去库存大战正式拉开序幕。记者走访安徽、河南、广西等地楼市发现，各地推出的补贴政策在一定程度上刺激了购房需求，但对于很多农民和农民工来说，仍然望而却步。

　　37岁的徐兴柱是一名瓦匠，从老家到省城合肥已有4年，但一直没有购房，他说，虽然有了几万元积蓄，也看了一些远离市中心的房子，可动辄十几万的首付，还是超出了他的能力范围。除了望而生畏的高房价，中国乡村之声特约评论员朱启臻认为，农民是否愿意在城里买房，还与老家的土地与宅基地的处理安置问题，有不可分割的关系。

　　朱启臻：最近在二三线城市，特别是县城，房子去库存这样一个思潮开始影响了我国的大江南北。农民、农民工鼓励他们到城市去买房子，这样可以消耗多余的房地产。但是这个问题已经引起了很多人的重视。首先是农民，第一他买得起买不起。尽管房子在三四线城市并不贵，一套房子几十万块钱，但对农民来说依然是很大的负担。有的人可能是打完了几十年的工，挣完了这几十万块钱，有的人可能还要借钱，这是一个问题，他要把自己的积蓄全都买房子值得不值得。另外一个就是有没有必要。有的农民是在家里面有地的，是以种地、种菜、种果树、放羊为生的。那么鼓励他到城市买套房子到底有多大的意义。如果到城市去买房子，家里的宅基地还要不要保留，如果不保留，都到城市里面还能不能种地和放羊，这都是农民关心的问题。

　　农民购房意愿受到就业机会、子女上学、公共服务、医疗保障等多重配套政策的影响。同时长期实施的户籍和土地政策，使许多农民放弃了进城定居的念想。朱启臻认为，农民进城买房成为“新市民”，既是经济问题，也是社会问题。城镇化，不应该只是进城买间房子。

　　朱启臻：我们认为城镇化不是鼓励人们去买房子，换句话说农民在城里面有套房子也不标志着他，一定就城镇化了。城镇化包含了一系列的公平的服务，特别是就业。那么我在一个县城买了房子，我要在一个地方有职业、有收入来源，他才能成为这个地方真正的市民。而不是这有一套房子而已。所以我们就不要为了房子而鼓励人去消费，而是要通过一系列的改革制度创新、发展经济，使人有一个稳定的收入。这样的城镇化，才是可持续发展的。而至于农民，他有到县城买房子的权力，我们不应该限制他，不要因为他在县城买了房子，就把他的宅基地归了集体啊、剥夺土地种地的权力，这都不应该。无论农民到什么地方买了房子，他的农家院、他的土地，都应该归他使用，继续有耕种和流转给他人使用的权力。