这几天，我们又接到了网友和听众朋友咨询的法律问题，有关于宅基地的、拆迁补偿的……所以，我们特意邀请了北京市圣运律师事务所的邓海凤律师来解答农民朋友的疑惑。

　　一、政府新发文说城中村改造只给拆迁款了，我们还能按原来的约定要到回迁房吗？

　　手机尾号0549听众提问：我们村修路拆了部分村民家，拆迁时开发商承诺三年内就给我们回迁安置房，我们多数村民都要了安置房，只拿到了一部分拆迁款。但已经过了五年多了，安置房一直没消息，安置费也没有。现在快要整村改造了，政府又下发文件说，以后城中村改造全给拆迁款，没有回迁房了。请问律师，这个规定合理吗？我们之前拆迁的村民现在可以向政府或者开发商要回迁房吗？

　　律师解答：

　　拆迁过程中，应当给被拆迁人选择回迁或者货币补偿的权利。现在没有选择权了，把回迁房这个选择权给剥夺了，这种情况下，如果文件明确说你不能回迁只能给货币补偿的话，那么这个文件本身就具备可诉性，可以直接起诉文件不合法。

　　退一步讲，如果货币补偿确实按照市场价格补贴，可以拿补偿款买到同样面积的一个回迁房的话，我觉得这种条件也是可以接受的。但是我估计这个补偿款可能会低于市场价格，否则的话村民也不可能不同意。

　　在这情况下，可以通过你原来持有的房本，证明本身产生利害关系，直接向拆迁审批的主管部门要求公开相关的拆迁补偿信息，查看相关政策性文件和具体这次拆迁的文件，然后就可以起诉所说的不给回迁房、只给货币补偿的文件。

　　二、 已经当了“上门女婿”，还能继承亲生父母的房屋吗？

　　手机尾号0987听众提问：我是农村户口，结婚之后，户口迁到了女方那边。请问我还能继承农村老家的宅基地吗？老家要进行新农村改造，我还能分到房子吗？

　　律师解答：

　　你的户口已经到女方家，你的身份就是在女方落户的那个村的村民了。从法律上来讲的话，你对于你原来那个村的土地，也不享有相应的宅基地使用权了。

　　至于继承问题，就应该分房子和地两部分来讲。我们说“继承”是“继承房子”。如果你父母现在在世，那么还不存在继承问题，如果父母有一天百年了，你可以继承你父母的房子。继承了房子以后，也是地随房走，但唯独房子在拆迁的时候，你享有房屋补偿的权利，但是地的补偿和你没有关系了。

　　三、翻盖新房，邻居来捣乱怎么处理？

　　手机尾号2319听众提问：我们家要翻盖新房，家里的长辈和邻居不和，邻居老是去举报我们，说我们房子侵占了过道。上面于是不批准我们盖房了。别人家花钱找人就可以盖新房，我们家却因为邻居无理取闹的举报而不能盖，应该怎么办才好呢？

　　律师解答：

　　这是邻里关系的问题。我们说“远亲不如近邻”，还是和睦安事比较好。本身你盖新房就应该经过审批，不能因为别人没有审批，他就变成合法了，你就可以去做违法的一个事情。我们与邻居相处过程当中，互相行方便，但是同时也不能违反国家规定做违法的事情。我建议你在盖房之前，经过相应的乡镇一级政府的审批再盖房，再与邻里之间搞好关系，这些事情都好处理了。

　　四、小弟偷卖了农村老家的房屋怎么办？

　　网友“潇洒走一回”提问：我们家有姐弟三个，我是大姐。母亲跟着弟弟生活，小弟瞒着我们把农村老家的房子卖了、换了新房。我们怎么样才能要回属于自己的那一部分呢？

　　律师解答：

　　现在老房子已经卖了、换了新房，只能说这个新房有一部分价值是从老房里面得来的，你要继承的话，也是从新房子里面继承。母亲目前在世，那么继承也只能继承父亲那部分。

　　如果家里能够协商解决这件事情，让你弟弟给你支付一部分房款的话，可以不通过打官司解决。涉及到亲情、友情、邻里的问题，尽量先协商，如果问题得不到解决，可以通过法律来解决。法律事实上是一个“兜底”的解决方式。即便通过法律把这个钱给分了、把房子分了，其实我们的亲情永远恢复不到之前了。

　　五、怀疑邻居毒死了鸡鸭怎么办？

　　手机尾号7660听众提问：我们因为买宅基地，跟邻居发生口角，对方上门把我母亲打伤了，现在出院在家休养。事情还在解决当中，又跟其发生了口角。这几天，我们家的家禽无辜死亡，其他人家都没有这样的情况。虽然没有证据，但是我怀疑是邻居下的毒。现在我们家人很恐慌，觉得自己的安全受到了威胁。我们应该怎么办？

　　律师解答：

　　这个情况讲的是两件事，要分别处理。

　　第一件事是你母亲被打伤。如果你母亲经过鉴定是属于轻伤以上的话，可以要求报警，刑事处理，你也可以提起民事诉讼，直接到法院提起诉讼要求民事赔偿。

　　第二件事是关于下毒，家禽死亡。毕竟你没有证据，只能是报警，而且在报警过程当中，你不能说是你的邻居下的毒，因为没有证据会涉嫌诬告。所以我建议家禽死亡就是报警，然后提供一些线索就可以了。

　　话说回来，远亲不如近邻。这些事情的起因都是邻里之间的口角。其实有时候人与人之间的矛盾，可能就是态度上的问题，或者言语上一些欠妥之处。建议还是和邻里和睦相处，否则即便赢了官司，心结还在，问题得不到根本的解决。

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