中国广播报简介
    对于《中国广播报》,朋友们并不陌生。它是1955年中央台创办的一张老报纸,也是中国广播界唯一的一张中央级报纸。根据国家广电总局党组会的决定,《中国广播报》在2003年1月8日更名为《中国广播影视报》,由中国广播电影电视集团和中央人民广播电台共同主办。现在,根据总局决定,这张报纸又重新恢复原有名称《中国广播报》,由中央人民广播电台主办,拟于2007年1月正式复刊。
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房价并未步入上涨通道
中广网    05月04日 12:28

                         中国国际经济交流中心专家 景春梅

  3月份,北京楼市迎来“小阳春”,一二手房成交量都显著提升。有机构认为,这是房地产市场再次向上的一个拐点。那么,北京楼市出现“小阳春”的原因是什么?是否标志着房地产市场已经触底“回暖”呢?
  2月中下旬以来,一二手房的成交量的确出现了复苏景象,成交数据也明显好转,出现了“小阳春”迹象。这轮“小阳春”主要是因为刚需入市。
  首先是因为针对刚需的信贷政策松动,目前首套购房可得到银行9折利率,一些城市甚至还出现了8.5折,优惠的幅度相当于房价下调5%~10%。其次是因为在房价下降效应下,刚需入市的积极性增加。
  但是我们也看到,与2011年相比,当前的成交量仍处于下行趋势,目前形势较好是因为1、2月份的成交量过低而凸显所致。而且成交较好的一、二手房基本也都集中在价格优势较明显的房源上,因此当前的成交回暖只是价格、时间、政策等多种因素的综合体现,是楼市刚需的阶段性释放,只是表明购房者对房地产走势的乐观程度有所改善,还不能说是房价触底反弹再次步入上涨通道的信号。
  未来楼市走向如何,刚需是否继续释放取决于国家政策。政策调控方向不明朗,楼市走向也就不会明朗。我个人认为,就像今年全国两会上温家宝总理所说的,当前房价远未回到合理价位,中央调控楼市的决心在相当长时间不会改变。
  从目前来看,只要经济环境不出现大的波动,限购、限贷等基本的楼市调控政策将会持续,未来的政策预期还是适度从紧,房地产的价格不会出现大起大落,稳中有降的可能性较大。   
  今年一季度,全国GDP增幅延续下滑的态势,创下2009年二季度以来的新低。在国家对房地产调控不放松的背景下,经济增长是否会受到影响?应该如何处理“保增长”与“调楼市”的关系?
  目前,中央推行的是有压有保的调控政策,政府在调控楼市的同时,大规模推进保障房建设力度,这将在很多程度上对冲商品房投资可能出现的下行。同时,房价的合理回落,有利于继续释放刚性需求,促进经济社会协调发展。从而增加居民在其它方面的消费需求,这些都决定了调控政策对经济增长的冲击有限。