央广网天津3月20日消息（记者陈庆滨）3月是每年年后楼市成交较为集中的月份。今年也不例外，由于春节假期在1月和2月之间，2月整体的楼市成交量较低，进入3月后，成交逐步增加，虽然和2月相比，二手房成交量涨幅可以达到50%，但和去年同期相比，成交量不足去年的一半，成交价格较为平稳，环比涨幅在5%以内。
据天津房天下大区总监王一波介绍，3月初，区域增加的购房需求基本为改善类，需求占比已经超过50%。改善居住环境占主流，购房主要集中在地铁周边的次新房小区，比如河北区的北宁湾、格调艺术花园等，房龄都在5、6年，临近地铁3号线铁东路站以及6号线新开河站，交通便利，商业和学区配套较为齐全。目前在售二手房均价为每平米30000元左右，面积在90-100平米的两室户型最受关注。王一波提醒购房者，3月二手房市场成交较为集中，银行贷款审批严格、放款速度慢，随着3月结束，成交量逐步平稳后，批贷速度或会加快。另外，目前的信贷环境以及房屋价格也使得将近三成的购房者陷入观望。预计3月二手房整体成交量或会上涨40%左右，价格涨幅控制在5%以内。
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苏平
关键词：
楼市;成交量;房天下;改善住房;银行贷款
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