如果你进行过二手房交易，那么你会听过“资金监管”这个词。但是你未必是用过这个东西。因为房屋交易涉及的资金庞大，所以为了钱与房能够安全，资金监管就必不可少。到底这个东西作用为何？流程又是怎样的呢？链家网内容中心主编杨旭为大家分享一下相关知识。
所谓的资金监管可以将其理解为交易中的“支付宝”，它是二手房交易中的一种保障制度。使用资金监管，购房人不是直接付款给业主，而是把钱放在银行一个被“监管”的独立账户上，过户完成，这笔钱才能解冻给业主。
资金监管对于买卖双方都是一种保障，对于买方而言，通过将交易资金进行资金监管，在过户后再进行解冻的流程，能够规避业主恶意骗款、资金交割后双方不配合过户等风险，切实保证交易安全。对于卖方来说，通过资金监管，一是确保交易的安全，打消了买方的顾虑，促进交易的顺利进行；二是交易资金提前划入托管账户，能够规避买方中断交易的风险，确保了卖方的正当利益。
根据天津市国土房管局发布的《天津市存量房屋交易资金监管办法》，自2017年3月1日起，全款购买买受人无需贷款支付房价款的，交易双方可以选择接受或放弃资金监管服务。而贷款购买买受人以银行贷款方式支付房价款的，采用全额资金监管方式，银行贷款存入首付款交存银行，并由首付款交存银行将首付款和贷款划至监管账户。具体流程见下：
编辑：
褚夫晴
关键词：
资金监管;买卖
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