推销二手房，中介“披甲上阵”。(资料图片)

　　上学养老

　　行情

　　“开春后，二手房生意一直都比较好，租房子和买房子的都多了”中介称自己最近“电话接到手软。”

　　变化

　　注重商业环境和学校配套，为了方便娃娃上学和家中老人养老，成为今年二手房购买者的两大特点。

　　分析

　　作为西部城市群的中心城市之一，成都的吸附力无可替代。2014年中心城区与近郊的格局分化将逐步显现。

　　华西都市报讯(记者 屈咏梅 实习记者 张舟 实习生 夏小童) 成都的新楼盘大量推出新盘的同时，二手房市场也没有闲着。从事二手房中介生意的曹先生说，他过完年之后“电话接到手软”。在曹先生的眼里，成都二手房市场，也迎春发芽了。

　　连续一周，华西都市报记者实地走访，从中介到购房者，再到行业观察者，他们认为成都二手房市场一直很稳定，同时成交量还在稳步上涨。注重商业环境和学校配套，为了方便娃娃上学和家中老人养老，成为今年二手房购买者的两大特点。

　　锐理数据总部品牌营销中心总经理郭洁指出，成都市场没有太多的虚高，刚需购买力比较强劲，这种供需关系的存在房价就不会发生巨大波动。

　　现场走访

　　生意忙 年后二手房行情好中介“电话接到手软”

　　“开春后，二手房生意一般都比较好，租房子和买房子的都多了”，位于成都市天涯石北街的一家中介店里，曹先生正在翻资料，给一个刚刚打电话来咨询房子的老顾客找房源。“二手房的行情，现在套二的房子是比较好卖的，很多人在这附近买房子，要不就是为了方便上班，要不就是为了娃娃上学”，曹先生说，今年过完年，他就一直很忙，有时候电话接到手软。

　　正合地产董事长 毛勇

　　就成都楼市而言，发展必将好于全国。根据规划，2014年成都地区生产总值计划增长10%，明显高于全国水平。同时，成都作为西部城市群的中心城市之一，对于整个省内的吸附力无可替代。2014年成都中心城区与近郊的格局分化逐步显现。2013年持续增长的地价，奠定了中心城区和近郊各自房价稳中有升的发展态势。随中心城区房价的持续上涨，同面积段的刚性需求将向郊县外扩。因此，如出现结构化拉低成都房屋均价也属正常现象。

　　在二环路东五段附近，一家21世纪不动产的工作人员表示，年后二手房市场的成交量比年前有一定的起色，该工作人员介绍，“今年3月，10天左右的时间，光是一个楼盘的二手房，我们就卖掉了4套，算上周边其他楼盘和小