【导读】7月27日，市场上顿时沸腾起万科新项目开盘的消息。万科今年第二个主流住宅项目——位于地铁2号线行政学院站旁的纯地铁物业万科·金色城市——终于迎来盛大开盘！令所有人始料不及的是，其实早在7月26日（开盘前一天晚上），金色城市就已经“悄悄”开卖了！ 这其中,到底有何隐情?  

　　诚意“大忙人”太多，被迫提前“悄悄卖”！ 

　　万科·金色城市开放售楼部短短一个月左右，吸引了超3000组客户到访。大多购房者都是周末集中到访，惹得售姐大呼好累，嗓子扛不住。开盘前一周启动诚意金收取时，售楼部一度超负荷运转，不得不临时请求公司支援人手。开发商发现这种矛盾，及时作出预警。原计划7月27日开盘，正好是项目来访高峰期，为使得诚意金客户和当天新来访客户不打挤，开发商果断决定——7月26日晚间，“悄悄”提前开盘！  

　　本以为提前开盘会打乱诚意金客户的周末安排，但出人意料的是，此举却获得了客户的一致认可。7月天气炎热，晚间开盘的方式既新颖又清凉，加之周五开盘不影响客户周末的活动，客户纷纷表示同意。让售姐更为感动的是，三个外省的客户也都准时赶到，表示一定要拿下心仪的房源。 

　　纯地铁物业，90分钟干掉240多套！ 

　　万科·金色城市选择夜间“悄悄”开卖，如此低调的举动却获得无法低调的开盘业绩——90分钟干掉240套！这个业绩在东三环环线楼盘中，绝对屈指可数！ 

　　万科·金色城市的成功首先要归功于选址的成功，“拿对地”是万科运营的第一步。东三环，地铁2号线终点站斜对面不足300米的优质地段，加上区域未来令人垂涎的商业规划，不得不令人佩服万科的拿地策略。但好的土地，给开发商带来的只是一时的业绩，其实最终真正受益的是业主。未来强大的增值空间，全部被业主收入囊中。 

　　对于纯地铁物业的定义，市场缺乏一致的观点，以至于到处喧嚣着地铁物业的旗号。但购房者往往更务实，他们不用听开发商怎么包装，只需要走出地铁站步行来到项目售楼部实际体验体验。如果耗时二三十分钟，一身汗流浃背，这一刻“地铁盘”的形象不攻自破。金色城市客户对项目地铁盘的价值认可度高达95%以上，200余米的步行距离既避开了站口出入人流的嘈杂，又享受了地铁的便捷。或许，这便是客户看中的主要原因。 

　　万科精工品质，潜心研究房子与家！ 

　　万科沉寂半年，“万科到底在干什么？”成为业界津津乐道的话题。在众多猜测后，金色城市开盘热销为这个疑惑做了一个注脚。万科潜心研究半年，在产品规划及精工品质的提升上，让市场及客户深深感受到了万科的用心与专业。 

　　万科·金色城市本次约72㎡套二、约87㎡套三在产品设计时始终坚持空间尺度，保证客户能享受适度舒适的功能空间，而非跟风市场，将“面积做小，房间做多”。一旦牺牲了客户的居住舒适度，也就违背了万科在设计上的初衷。而且此项目还是成都首批次在园林设计环节引入风光定位系统的项目，将园林实用率大大提高。在装修上，不断探索负荷人体工学的尺寸搭配方案，不断优化使用盲点，不断提升工艺工法把控。很多隐蔽工程因为客户接触不到，在其他开发商也许真的被隐蔽起来，但万科却不断“纠结”。内控的严格要求，使得每一个施工现场都如同客户亲临监工一样，以严苛的要求把关每一个细节。 

　　也许正是万科在产品上的用心，将房子作为家来探索的精神，解释了万科·金色城市为什么“悄悄”卖出了一个高调的业绩。 

　　首批次脱销，开发商紧急补仓！ 

　　首批次推货不足300套，90分钟便干掉240余套的热销现场让开发商不由“紧张”起来，紧急补仓成为开发商的工作重心。据悉，金色城市一期1号楼将于近期紧急推出，以满足市场对产品的强劲需求。