仲量联行成都商业部总监张裕鹏介绍情况

　　记者7月12日从仲量联行最新发布的《2012年中国公司企业房地产调查报告》获悉，由于中国经济的持续增长以及企业国际化进程加快，未来三年内大多数的中国企业都将会扩大自己房地产资产的规模。该报告也是仲量联行首次针对中国公司在企业房地领域展开的专门调研与分析。

　　据仲量联行成都商业部总监张裕鹏介绍，这份名为《巨龙腾飞》的报告对46家中国企业进行了详细调查，形成的报告具体地阐述了中国公司的企业房地产部门在如何分析市场环境、制定房地产战略及界定其未来职能等方面的实际情况。报告结果显示，目前影响中国企业房地产战略最主要的因素是成本压力，而为了树立更好的企业形象，中国企业正纷纷涌入一线城市的甲级写字楼。“大多数的中国企业预计未来三年内将会扩大其房地产资产规模，93%的中国企业计划将在国内扩张，主要范围是二三线城市以及港澳台地区”，张裕鹏解释道。

　　张裕鹏表示，报告显示随着企业房地产服务外包的发展，中国企业已经真正开始了对于其非核心业务外包服务的考量。他认为，中国企业采取房地产服务外包的驱动力包括可以更专注核心业务、成本节约和提高业务水平、获得外部专业知识以及企业自身的房地产部门人手不足等因素。

　　“中国企业正寻求那些能够提供一体化服务的本地或跨国服务供应商。目前一半的中国企业在采取各地区分散式企业房地产管理模式。我们预计，三年内将有65%的中国企业采取更为集中式的管理模式。”张裕鹏说道。(江山)