龙湖集团作为全国知名房企之一，多年来发展一直稳中有进，被誉为“地产圈的三好生”。即便今年疫情黑天鹅席卷全国，龙湖集团交出的中报业绩仍可圈可点。
数据显示，今年上半年，龙湖集团实现收入511.4亿元，同比增长32.6%；归属于股东的净利润为63.4亿元，核心权益后净利52.7亿元，同比增长12.1%；毛利同比增长25.2%至157.5亿元。同时，龙湖集团实现毛利率30.8%，核心税后利润率为14.6%，核心权益后利润率为10.3%。
在今年，“三条红线”资管新规出炉后，龙湖成为房企TOP30为数不多未踩线的“绿档”房企之一。上半年，龙湖净负债率为51.4%，现金短债比为4.55倍。能够交出这样的成绩单，用龙湖集团掌舵人吴亚军的话来说，是多年坚持财务自律的回馈。
对于龙湖多年来保持较低的平均借贷成本，龙湖集团首席财务官赵轶表示，龙湖在融资上坚持底线策略和方法选择、渠道选择。在渠道选择方面，龙湖在国内主要选择稳定健康的融资债券和开发贷两种主流的融资方式；在国外主要诉诸美元债和银团贷款。
更为重要的，龙湖始终追求主动权和自主选择权。“拥有自主选择权，才有底气说不”，赵轶透露，“始终保有一定的余量，以负债率倒推，永远不把公司逼到为了还钱去融资的水平”这在公司管理层已经是多年来共识。
同时，良好的财务数据与龙湖多条腿走路也不无关联。房地产市场进入存量时代，商业运营、租赁住房和物业服务，成为新的增长点。龙湖在做好地产开发板块，把握拿地节奏和提升运营效率之外，还积极发展商业、租赁住房和物业服务，提出四大主航道业务协同发展。中期报告显示，2020年上半年龙湖实现物业投资业务不含税租金收入33.6亿元，同比增长30.4%。商场、租赁住房、其他收入的占比分别为77.4%、21.8%和0.8%。
四大航道为其发展提供了大量的资金弹药支持，另外主要集中在环渤海、西部、长三角等区域一二线城市的高质量土储，也为龙湖下一步发展奠定基础。
