央广网5月7日消息（记者 安垚）5月6日，中国建设银行深圳市分行下发通知，为贯彻落实“房住不炒”，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，支持居民合理购房需求，深圳建行当日起调整房贷利率，即首套房贷款利率执行LPR+45BP（相当于5.10%），二套房贷执行LPR+95BP（相当于5.60%），相比之前分别上调15BP和35BP。另外，为了体现对中低收入人群购买保障性安居型商品房的支持，此次安居型商品房贷款利率维持不变，即执行LPR+30BP（相当于4.95%）。
根据央行4月20日公布的贷款市场报价利率（LPR）为:1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，建行深圳分行上调房贷利率，表明了深圳在房贷差别化、精细化上下功夫，特别是在控制杠杆炒作、打击经营贷违规流入楼市上，这也就要求金融部门要加快长效机制构建；另一方面，深圳的二套房贷平均利率目前在一线城市里是最低的，且首套房贷利率水平（4.98%）比二套房贷利率（5.25%）仅仅低了27个基点，抑制炒房需求，同时也需要差异化执行贷款利率。
据融360大数据研究院监测数据显示，2021年4月，全国首套房贷款平均利率为5.31%，环比上涨4BP；二套房贷款平均利率为5.59%，环比上涨2BP。
