岁末年初，北京土地市场经历一波三折。先是石景山北辛安、海淀树村、朝阳金盏等区域4宗土地延迟拍卖，随后除北辛安地块，树村2宗、金盏1宗土地出让方式调整为“限地价、竞政府持有商品住宅产权份额、竞高标准商品住宅建设方案”。1月11日，树村和金盏的3宗地再次被延迟拍卖，同时北京城市副中心的1宗地块也被宣布因故暂停出让挂牌交易。
　　在经历“冷空气”弥漫的天气之后，1月13日，北京土地市场迎来了新年首场土拍的暖流。北京市房产拱辰街道FS00-LX04-0087、0093、0092、0085地块（下文简称：房山拱辰街道地块）的出让，迎来平安、华发、金地商置、首开+住总、中骏、碧桂园等6个竞买主体7家企业的角逐，经历12轮竞价、10轮竞自持后，被金地商置以18.28亿价格、9.26%溢价率、11%自持比例收归囊中。
 
 
　　竞拍过程中，中骏率先举牌，金地商置跟进。首开+住总对该地块有一定热情，多次举牌。经历12轮竞价之后，金地商置给出18.28亿的价格触及地价上限，现场进入“竞自持”阶段，平安离场，竞价阶段未出现的碧桂园入场。在竞自持阶段，虽然中骏仍多次出价，碧桂园与金地商置胶着举牌，但最终自持比例还是被金地商置定格在11%，成功斩获房山拱辰街道地块。
　　央广网房产查阅资料获悉，房山拱辰街道地块用地性质为R2二类居住用地、B1商业用地、A33基础教育用地，建设用地面积约6.35万平方米，规划建筑面积约9.7万平方米。其中，住宅建设用地规模约4.91万平方米，容积率为1.6；商业建设用地规模约1.02万平方米，容积率为1.5，剩余为基础教育用地。该宗地开发程度比较成熟，以“七通一平”的形式出让，起始价16.73亿。
　　该宗地块与2020年5月中建一局+房山新城联合体26.5亿、溢价率31.45%获取的地块直线距离相距不到4公里，只是该宗土地中不含共有产权房用地。周边有北潞芳家园、圣晖花园行宫园等二手房小区，销售均价在3万元/平方米左右。