央广网北京10月19日消息 进入下半年，多房企表态业绩承压。克而瑞数据显示，9月百强房企单月销售操盘金额7596亿元，单月业绩规模不及8月、首次环比下降，同比去年下降36.2%，较2019年同期也下降了17.7%；7-9月单月业绩连续三个月同比下跌，且同比跌幅进一步扩大。

房企业绩承压，意味着部分项目去化难度增大。而在部分项目为了楼盘销售发愁时，另一部分则凭借自身过硬的产品力，吸引着购房者的脚步。

以兴创集团在大兴区采育镇开发的兴创荣墅为例，从2017年首次开盘创下2小时销售8亿元的战果，后来多次开盘都收到区域别墅市场的不错反馈。而最新数据显示，兴创荣墅前9月累计销量登顶大兴别墅项目，成为1-9月大兴别墅销冠项目。

“要津”所在 便利生活

兴创荣墅位于北京市大兴区采育镇育盛街与福源路交叉口西侧。

作为国家重点发展打造的新城镇及大兴区十二五规划“三城四镇”中的四个重点镇之一，采育镇距离北京大兴国际机场25公里，处于北京副中心正南，紧邻亦庄生活区，未来将承接新机场经济产业发展及通州城市副中心建设的政策红利，地理位置十分优越。

交通出行方便，京沪高速、104国道和未来的城轨S6线、密涿高速，形成“一横两纵一轨”的布局网，十分便利。

在承接交通和政策利好的同时，采育镇的两大高尔夫球场、京城马汇俱乐部等高端休闲配套为圈层人士提供高品质的娱乐空间，而沃尔玛山姆会员店、华联力宝广场等商业区则为兴创荣墅的业主生活提供了比较完善的服务。

1.05低容积率 营造舒适静谧空间

而长期观察房地产市场会发现，别墅市场的置业者与刚需、刚改置业者的客户需求会有所差异，除了对区位及基础生活配套有所要求，对周边的自然环境、社区环境以及产品自身品质都有较高的要求。

兴创荣墅周边不仅有3000亩原始次生园林及约2万亩葡萄园负氧环绕，且紧邻12万平方米采育公园，拥有4万平方米的兴创公园与社区内部园林呼应，形成难得的静谧空间。

1.05的容积率也为兴创荣墅增色不少。从上世纪90年代起，别墅用地的管控一直在加码。2018年9月26日，北京市政府公布《北京市新增产业的禁止和限制目录》（2018年版）明确全市范围内禁止新建房地产开发经营中容积率小于1.0（含）的住宅项目。而在今年北京首批集中供地时容积率在1.05以下的仅有3宗，第二批集中供地中的住宅容积率也普遍在2.5以上。

而较低的容积率也为兴创荣墅师法恭王府造园技艺留下足够的空间。遵循中式传统园林形制，兴创荣墅规划了“一轴七镜”的经典布局，将瀑布、石意、镜厅、金廊、空樾、云林、碧台纳入其中，形成了独具特色的三重园林盛景。

独门独院 演绎东方特色“墅”生活

在建筑设计上，兴创荣墅从人居需求发出，将业主的精神需求与空间需求相结合，用现代建筑演绎传统院落之精髓。其打破现有叠拼规格，创造了独门独院的别墅产品，缔造出户户有天有地、私密层层升级的院落“墅”生活。

尤其是其目前在售的上叠产品，面积段在240-310平方米，北瞰采育公园，南览“七镜”景观，视野奢阔。百米单层、超大露台、顶层花园等空间布局，给业主品茗聚会、读书娱乐等提供多功能私密空间，满足全年龄层空间需求的同时，为业主塑造出生活与格调同在的多代同堂的家族生活场景。

在不断迭代创新中，兴创荣墅将传统匠心与时代潮流的高度融合，既颠覆了传统院落的空间格局，又传续了东方特有的居住文化，树立大兴理想人居生活新高度。