央广网大连1月19日消息（记者张四清 通讯员迟姗姗）记者从大连市中级人民法院召开的新闻发布会上获悉，经法院和相关银行沟通协商，就办理司法拍卖抵押贷款业务（简称“法拍贷”）形成《关于为司法拍卖标的物买受人提供贷款服务的备忘录》，大连市6家银行就大连两级法院网络司法拍卖和委托拍卖，面向在中国境内、年满18-65周岁、具有完全民事行为能力的自然人，开展“法拍贷”业务。
“法拍贷”是指为提高司法拍卖效率，及时化解金融不良风险，为竞买人融资提供便利。根据相关法律、法规，结合司法拍卖工作及银行相关贷款业务实际情况，经大连市中院和六家银行共同磋商，就办理 “法拍贷”业务形成《关于为司法拍卖标的物买受人提供贷款服务的备忘录》。
据介绍， 由于拍卖的房产价值普遍偏高，竞买人无法一次性付清全款，房产拍卖流拍率较高。为解决此问题，提高被执行房产成交和溢价率，“法拍贷”业务为新型的“二手房”提供按揭贷款业务，为竞买人提供新的金融服务，满足竞买人的融资需求，畅通法院与金融部门的合作渠道，促进金融部门资金利用率的提高，吸引更多竞买人参与司法拍卖，提高司法拍卖成功率，解决资产处置执行难题，提升法院执行工作效率及社会效益。“法拍贷”业务作为司法为民的一种创新行动和法治成果，将实现银行、法院和社会公众的共赢局面。
《备忘录》详细规定了“法拍贷”业务的内容、具备的基本条件、贷款授信对象、支持保证方式以及办理流程和风险防控等内容，并对“法拍贷”业务的风险与防控作出了明确提示。各行授信不良资产须处置的拍卖房屋原则上均可准入，其它房屋应符合以下条件：（一）抵押物须产权明晰，可以办理抵押登记。（二）抵押人必须将抵押物价值全额用于贷款抵押。（三）原则上为住宅，暂不接受写字楼、厂房、土地等房产。(四) 拟拍卖房产不存在未腾退情形。
目前，大连市明确参加“法拍贷”业务的银行有：工商银行、农业银行、中国银行、中信银行、大连银行、大连农村商业银行。
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