央广网深圳12月25日消息（记者杨振）2010年8月国务院批复同意深圳前海成立深港现代服务业合作区，支持深圳前海深港现代服务业合作区实行比经济特区更加特殊的先行先试政策，打造现代服务业体制机制创新区、现代服务业发展集聚区、香港与内地紧密合作的先导区、珠三角地区产业升级的引领区。

　　从成立那天起，如何在更大程度上推进与香港合作，就是其最为重要的使命之一，出让土地给香港企业是前海促进深港合作的一大方式。数据显示，从去年7月至今，深圳前海已公开出让14宗土地，占地面积34.1万平方米，建筑面积280万平方米，其中6宗土地被香港企业竞得，土地面积13万平方米，建筑面积120万平方米。但这些“港企”的定义是在香港上市、注册的企业，分别为腾讯、华润、恒昌科技、弘毅资本、香江集团、世茂等企业，其主要经营市场仍然 是在内地。因此，在不少人看来，这些港企还不够“正宗”。据12月4日发布的《前海深港现代服务业合作区 促进深港合作 工作方案》显示，前海将向香港企业出让不少于三分之一的土地，建立银行、证券、保险、基金、跨境要素交易平台、供应链管理、信息服务、科技服务、专业服务及文化创意等香港服务业产业基地。深港合作方案发布同日，深圳土地房产交易中心挂出土地交易公告显示，前海深港合作区 宗地编号 为T102-0255地块将于2015年1月9日 以挂牌方式 公开出让。据悉，该地块与以往所拍卖地块 最大的不同在于，对 竞买企业 在港设立时间、在港开发经验、在港物业拥有数量 等方面设定了更高的准入门槛。对此，有业内人士表示，鉴于此前前海所拍卖的14宗土地并未有香港本土企业竞得，港企此次的拿地态度值得期待。

　　深圳前海管理局相关负责人介绍，针对香港企业特别是中小港企喜欢租用写字楼的特点，前海计划采用“联合开发、定制开发和定向出租”的创新方式 吸引 港企进驻。据前海管理局局长张备透露，明年拟在前海合作区内再建一个临时性中高端 物业项目，暂命名为“港企1号”。据介绍，“联合开发、定制开发和定向出租”的创新方式 就是将 土地出让给 前海控股等 前海管理局 下属子公司，通过与香港企业联合开发，或根据 产业规划为香港企业量身打造，将局属子公司 自建或持有的物业 定向出租给港企。