新买车位太窄停车困难 业主怒告开发商讨回公道
2014-11-14 15:20:00 来源:中国广播网 说两句 分享到:
央广网厦门11月14日消息(记者 陈庚 通讯员 蓝水凤)小丽怎么也没想到,花13.5万元购买的车位,不仅没有解决停车问题,反而由于设计宽度过窄,给自己停车带来了大麻烦。还好,通过法律途径,她最终把这个“麻烦”退还给了开发商。
2012年9月,小丽(化名)与开发商签订商品房买卖合同,向开发商购买了位于厦门市集美区的一个地下车库,面积12.72平方米,总价为135000元。开发商依约交付了车库,小丽看到车库后却傻了眼,原来她购买的车库在承重柱与承重墙之间,宽度过窄,导致车辆正常进出困难。
于是小丽便找开发商协商处理,经过多次交涉无果,她一纸诉状将开发商告上法庭,要求解除与开发商的《商品房买卖合同》,并返还其已经支付的135000元的购房款及利息,同时还要求开发商赔偿其损失65000元。
厦门市集美区人民法院杏林法庭受理该案后,在调解无果的情况下,开庭审理了此案。审理时,开发商辩称讼争的车库可以正常停车,并用型号为宝马523LI的汽车在车库进行倒车入库,欲证明该车库可以正常使用。同时,开发商还认为其所出售的车位已经取得规划、设计、验收部门的审批通过,其规划设计均符合标准,且小丽在购买车位时并未对车位情况提出异议,因此,要求驳回小丽的全部诉讼请求。
杏林法庭在审理此案过程中发现,根据建设部批准的《汽车库建筑设计规范》行业标准,平行式前进停车垂直通车道方向最小停车带宽度微型车为2.2米,小型车为2.4米。本案讼争车库位于承重柱与承重墙中间,承重柱与承重墙间距离为2.375米,即小于《汽车库建筑设计规范》中规定的行业标准,且从开发商提供的录像中可以看出车辆虽然可以倒进车库,但倒车过程十分缓慢且难度较大,无法像一般停车位正常停车,即该车位无法实现其目的。
因此,最后,法院判决解除双方签订的《商品房买卖合同》,开发商应返还小丽购房款135000元及利息。关于小丽主张开发商赔偿相应损失65000元并没有提供证据证明,法院依法不予支持。一审判决后,原被告双方均未上诉。
编辑:徐婷
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