央广网天津11月3日消息(记者贾立梁 通讯员吴梅 孙毅 杨博)2014天津房交会将于今（3日）天落幕，交易前四天累计成交各类房屋955套。其中，新建商品住宅成交413套，平均价格14901元/平方米；二手住宅成交432套，平均价格13389元/平方米；房屋租赁成交110套、7580平方米。

　　从前四天商品住宅的成交情况看，新建商品住宅成交413套、41520平方米，平均单套面积为101平方米，高出二手住宅20平方米。改善型需求群体成为新建商品住宅主要潜在购买客户，他们通过出售自己的二手住宅，购买户型更大的商品住宅，以改善家庭住房条件。

　　据了解，本次参展商品房项目坐落于中心城区的有28个，涉及企业25家，参展面积91.2万平方米。坐落于滨海新区的22个，涉及企业18家，参展面积48.2万平方米。坐落于环城四区及其他区县的41个，涉及企业32家，参展面积149.5万平方米。

　　随着天津市轨道交通建设的提速，咨询东丽、西青、津南、北辰环城四区房源的客户明显增多，此外坐落京津冀一体化大交通体系内的武清、静海等地房源也颇受关注。针对这一现象，房地产业内人士认为，这种变化与天津轨道交通发展、京津冀一体化上升为国家战略以及城市居住环境质量整体提升等因素有着密切的关系。