央广网哈尔滨11月2日消息（记者乔仁慧）日前，由哈尔滨市住房局主导设立的哈尔滨市物业招投标服务有限公司已正式开始运营，年底前哈尔滨市统一的物业招投标平台将正式投用，届时，全市新建小区和既有小区选聘新物业均将通过该平台公开招投标。

　　据介绍，哈尔滨市现行物业项目招投标分为前期物业项目招投标和既有物业项目招投标，按照相关规定，可视具体情况采取公开招投标和协议招投标两种方式进行。对于前期物业项目招投标工作，按照《哈尔滨市物业条例》规定，“建筑面积大于2万平方米的住宅物业项目，应采取公开招标方式选聘物业企业；投标人少于3个或建筑面积小于2万平方米的，可以采取协议方式选聘物业企业。对于既有物业项目招投标工作，按照《哈尔滨市物业条例》第31条规定，根据业主大会意见，可以采用公开招标或协议选聘等方式选聘物业企业。”

　　相关负责人表示，对新楼盘物业管理的严格把控，属于前期物业管理的范畴，也是哈尔滨市物业管理体制改革的第一步，在此基础上，我市招投标体制将逐渐深入，最终实现包括对老旧住宅等在内的“全过程招投标”。

　　为进一步加强物业招投标工作的监管力度，严格工作程序，规范招标活动，市住房局于5月份开始着手研究筹建全市统一的物业招投标平台，并决定先行采取企业化的运作方式，先行开展招投标监管工作。

　　为此，专门注册成立了哈尔滨市物业招投标服务公司进行统一监管。目前，由该公司建设的招投标平台位于道里区新阳路32号市物业办4楼，分别设立开标室、评标室、监控室、档案室和办公室。同时，通过面向社会公开招聘的方式，建立100人的专家库，其中60%为物业行业专家，40%为社会各行业相关专业的专家。此外，为保证公开、公正、公平，每次开标前将由投标人随机抽取招投标代理机构和专家。