央广网北京9月10日消息（记者刘天思)记者从北京市朝阳区政府了解到，目前正在推进56个老旧小区的准物业管理，预计年底前，朝阳区将有151个老旧小区实行准物业管理，除个别不具备条件的老旧小区外，基本实现全区老旧小区准物业管理“全覆盖”。

　　据了解，北京市朝阳区无物业管理的老旧小区共有171个，大多建于上世纪八十年代，部分建设时间更早，普遍存在停车管理难、卫生保洁难、维修维护难、治安防范难等问题，成为百姓的一块“心病”。

　　为解决老百姓的实际需求，朝阳区结合教育实践活动的开展，本着“自治互助、共治共享、民主协商”的原则，采取“边试点、边完善、边推广”的办法，分期、分批推行，坚持问需于民、问计于民、问政于民，探索完善老旧小区的准物业管理，切实解决服务群众“最后一公里”问题。

　　“我们通过规范基础设施整治、完善组织体系构建、形成机制长效运转三个步骤，推行准物业管理工作。”朝阳区社会办相关负责人介绍说，实行准物业管理前期，采取政府投入、整合社会资源的方法，对小区硬件设施和整体环境进行综合整治，使其具备准物业管理基本条件。接下来，是建立社区党委领导、自治管委会运行、全体居民监督的1+1+N组织体系，由热心社区公益的居民组成居民议事会，通过民主协商决定涉及小区居民共同利益的事务；在自愿参与基础上，通过居民投票产生由5至7人组成的小区自治管理委员会，负责小区“自我管理、自我服务”的具体组织、协调工作；同时各小区成立治安巡逻、专业维修、纠纷调解和环境维护等多支志愿服务队伍，开展小区的各项管理和服务。

　　据了解，按照这个步骤，北京市朝阳区今年正在推进56个小区的准物业管理，到今年底将有151个老旧小区实行准物业管理，除个别不具备条件的，基本实现全区老旧小区准物业管理“全覆盖”。

　　有数据显示，在已实行准物业管理的老旧小区中，志愿者人数增长了51%，可防性案件下降了62%，近四成小区实现了“零发案”。