央广网北京8月23日消息（记者 王晓蕾） 顺着广安胡同向东拐到校场口小八条，有一座四合院。几十年前，这里是胡同里热闹的蜂窝煤厂。十几年后，伴随着城区“无煤化”，这座老煤厂已经转型成一座“养老四合院”。
最近两年，通过“百街千巷”、 “拆墙补洞”等行动，老胡同的整体环境有了很大提升。但是在新旧城市融合，新砖老瓦的交替过程中，对于胡同的修缮和治理还存在着很多问题。
《北京市历史文化名城保护工作情况汇报》中显示，旧城胡同1949年有3250条，1990年有2257条，到2003年只剩1571条，并且数量还在不断减少。除了胡同里梁思成、梁漱溟、唐绍仪故居等老建筑、牌楼在最近十几年里相继被拆除，老胡同里的“人情味儿”似乎也在逐渐在流失。
北京胡同
北京老胡同数量50年减半
“大胡同有三千六，小胡同多如牛毛数”，说起北京到底有多少条胡同，上了年纪的“老北京”总会对人说起这句民谚。
“之前这些老胡同子密密麻麻就跟迷宫一样，虽然横平竖直，但小岔道儿特多，路不熟的外地人找路每次都要费不少劲儿”，“老胡同”张大爷指着眼前半条废弃的小路说到，不过，现在不少胡同都没什么人住了，久而久之连路也都没有了。
北京胡同
在2010年北京市规划委的一份报告——《北京市历史文化名城保护工作情况汇报》中显示，旧城胡同1949年有3250条，1990年有2257条，到2003年只剩1571条，并且数量还在不断减少。
截至到2005年，北京市政协通过的《北京名人故居保护欲利用工作的建议案》显示，老城区308处名人故居中，有189户暂未列入文物保护项目，且87户已被拆除。
“直到目前，关于胡同老建筑的修缮和治理，还是没有一个比较专业的准则出来，比如，有些人要租、买胡同的房子，因为不了解，可能会忽略一些建筑的价值，把房子拆除或者翻建”，北京市城市规划设计研究院规划师、史家胡同风貌保护协会秘书长赵幸在接受记者采访时表示，老房子肯定需要翻建，但是如何翻建才能够不破坏它原有的价值，施工时该注意些什么，哪些东西是不能被翻新的，目前还没有一个统一的规则。
老煤厂变身养老院 跨界转型的“胡同风”
“当时一个四合院住好几十口子人，家家都要烧煤。所以在以前胡同里，煤厂周围总是特热闹”，家住西城区广安胡同，已经82岁的冯爷爷对记者说，“即使你第一次来胡同，不熟悉路，顺着地上的两道“黑印子”（煤灰渣印儿），一准儿能找到煤厂”。
旧时广安胡同老煤厂
几十年的露天老煤场，如今摇身变成了带玻璃顶棚天井，冬暖夏凉，适合老人们居住的养老院。这其中的转变，在金泰颐寿轩养老院负责人看来，也是“形势所迫”。
胡同煤厂自90年代后期开始越来越不景气，2001年，校场八条胡同煤厂关闭营业，面临转型难题。后来胡同有居民反映家里有老人急需请人照顾。“当时我们就想，厂房闲着也是闲着，为什么不能尝试把煤厂改造为养老院，继续服务胡同居民呢？”
今年3月，胡同煤厂改造为四合院式养老院，重新开张，现在31个床位已经全部住满，“在这儿住了一辈子，环境都特熟悉，所以老了还想在这儿继续养老，心里踏实”，院里的很多老人对记者说到。
金泰颐寿轩养老院
“现在胡同的空间已经基本饱和，很少有可以去新建的空间，所以对于有限空间更应该高质的规划使用”，赵幸坦言，之前胡同里有很多老菜市儿，现在仍然在使用，并且结合了电商的新模式，给附近不方便行动的老人送一些日常用品，既不破坏风貌，又能服务、留住周边居民。
修旧如旧 胡同保护需“做减法”
顺着史家胡同一直向里走，找到24号门牌，门厅大小比普通住家略大，内部是一个四合院样式，以前这里因为经常举办画家名流的聚会，被称为“小姐家的大书房”。2013年，这座宅院被改造成北京首家胡同博物馆。2014年9月，这里又成立了北京第一家胡同社会组织——史家胡同风貌保护协会。
史家胡同博物馆
“去年，朝阳门街道和我们协会共同发起了针对辖区内院落的整体改造行动”，史家胡同风貌保护协会秘书长赵幸介绍，选择了7个院落，根据宅子的实际情况，请专业团队帮助居民进行设计改造，更加合理的利用空间、解决排水等实际生活问题。“从老建筑保护开始，史家胡同风貌保护协会未来也将逐渐扩大范围，同时开始整理老居民的口述资料，留住珍贵的北京味儿”。
在朝阳门街道办事处副主任李哲看来，现在一些单位、机构或者个人对老建筑不停地进行翻修、重建等行为，虽然目的是为了保护，但是对于一些老的胡同墙面和门楼也造成了一定程度的破坏。“修缮胡同应该本着‘修旧如旧’的理念，尽量‘做减法’”，李哲表示，“之前为了风貌一致，在很多珍贵的老墙面上贴了不少瓷砖，有的还刷了灰，这些都应该逐渐去掉，恢复老墙面原有的样子”。
胡同的保护也离不开人的传承。胡同‘老北京’人好客、人情味儿、讲礼儿……的性格，因为有人才有传承。“文化传统、生活气息、生活方式是胡同得以延续的基础”，李哲表示。
胡同里的老人们
“这儿之前特热闹，胡同里跑的都是小孩儿，一到饭点儿，就能听到此起彼伏招呼孩子回家吃饭的声儿。饭菜的香味儿顺着巷子能飘出好几里”，在胡同里长大的赵奶奶今年已经80多岁了。最近十几年，眼见四合院里各家各户都装上了防盗门，街坊邻居们一个个搬走，房子几经出租，每年都能见到不同人，她的心里还挺不是滋味。
“胡同改造治理面临的最大挑战是人，软性的治理修缮很关键”，李哲表示，“不管是做养老、文化、便民等转型，如何让胡同的居民有获得感和幸福感，让居民参与到改造自己的生存环境中来，把人留住很重要”。
“胡同修缮应该“老树新枝”，而不应该把老树拔了重新种。居民应该有文化自豪感，不管是老北京人还是新北京人，能够宜居的在胡同里延续生活，这才是最重要的”，李哲坦言。
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