龙城21-幸福家园项目现场（图片由业主提供）

上百名 “幸福家园”业主在该项目销售处21世纪大厦门前维权

　　央广网北京9月29日消息（记者宁静）从北京三环玉泉营桥出发一路向南，约80公里后即可到达河北廊坊永清县曹家务乡。这里本是一个名不见经传的地方，但因为地处京津走廊，靠近北京新机场在建地，成为不少购房者的选择地。龙城21-幸福家园即是当地的一处楼盘。        

　　龙城21-幸福家园项目由永清熙晨房地产开发有限公司(下称熙晨地产公司)开发建设，并由北京荣业经纪有限公司全权销售，自2010年开盘以来，一直以邻近新机场作为最大卖点。该项目目前有三期，一期约有1600户业主，二期约有3500户业主。

　　近期上百名业主反映，他们已先后遭遇三次推迟交房、预售合同未备案、补房款后才能收房等经历。两个月来，业主们往返永清及位于北京的售楼处多次进行协商，但均未得到合理回应。

图为业主所签订的购房合同，条款中明确规定了延迟交房索要承担的违约责任。

　　延迟三次交房  买房四年未见合同   

　　据多位业主表示，他们在2010年购房时，仅仅拿到了一份内部认购协议和房款收据。开发商于2013年才陆续将一期大部分业主的内部认购协议换成永清县房屋管理局备案的《商品房买卖正式合同》，合同上明确提到卖方将于2013年6月30日前交房。另外，仍有一定数量的一期业主未拿到正式合同。

　　一期业主张小姐表示，她是在买房一年后才拿到了商品房买卖合同。2013年6月，张小姐主动联系开发商后被告知不能按时交房。按照双方签订的合同显示，卖方延迟交房需按合同约定，赔付买方购房款的万分之一/天赔偿金。而张小姐表示熙晨地产公司并未赔付违约金，而是单方面决定免收两年物业费，并要求业主签字，将交房日期推到2014年3月30日。

　　2014年3月，熙晨地产公司面对来收房的张小姐，以“大市政施工未完成”为由把交房时间再次推迟至2014年8月31日。并且表示公司将按照合同赔付交房违约金，留下了张小姐的银行账号。但是张小姐告诉记者，她至今并未收到任何违约金。

　　8月30日，张小姐第三次前往售楼处收房时却被告知，业主需补交房屋面积差价才可拿到房子，并强调熙晨地产与一期业主签订的正式合同将作废，差价补交完毕才向业主交房。

　　2010年即购房的业主李先生则表示，他一直未拿到正式的购房合同。