北京市住建委等五部门2日联合印发《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》，直击长租公寓行业的痛点难点，针对市场关切的“资金池”“长收短付”“租金贷”等问题均作出规定，被业界认为是针对该行业的“史上最严监管”。

近年来，各地长租公寓“爆雷”事件频发。究其原因，多为有关企业为了抢占市场、扩大规模，采取高进低出、长收短付、租金贷款等违规行为盲目扩张，最终导致“资金链断裂”“卷款跑路”。资本在租赁市场跑马圈地的同时，又千方百计规避社会责任，租户、业主，乃至金融机构本身都成为受害者，社会被动埋单、政府被迫接盘。在此背景下，北京出台此番政策，有助于逐步消解长租公寓行业的金融属性，回归民生领域应有的价值，无疑具有示范意义。

对于尚且年轻的长租公寓行业而言，虽然乱象丛生、饱受诟病，但这些都只不过是“成长的烦恼”，它也有在市场上发展壮大的必要性和合理性。实际上，《通知》并未阻断长租公寓行业的发展空间，而是选择“靶向施策”，针对行业具体问题给出了具体解决方案。倘若此番政策得到严格执行，长租公寓行业将得到规范化发展，以违规模式扩张的企业将被主动引爆、淘汰出局，行业经营环境将得到显著优化，而租客权益也有望得到有效保障。（央广网特约评论员 夏微雨）