——江西渝水区村集体资产网上“拍”出大效益

　　央广网渝水12月24日消息（记者王一凡 通讯员倪菁 周腾云）“151元、280元、368元、400元……”“成交了！每年每亩468元！”12月23日上午，在新余市渝水区农村产权交易中心，下村镇南村村委老二村集体所有的45亩林地通过“网上竞拍”的方式，短短半个小时内经过34轮竞价，最终以一年468元/亩的的成交价完成了招租。这也是该区第一单通过产权交易中心进行承包经营权流转的农村土地。

　　“价格还好，虽然比我原先想的高了点，但还是很高兴，这次承包期有30年，租金三年一付，压力相对小一点。”水北镇村民敖勇金竞得标的后告诉记者，他打算用这块地种植新余蜜桔和“红美人”，到时也能带动当地村民和贫困户在果园就业，增加一份稳定的收入。

　　“一年2万，30年承包期就是60万，一下子翻了10番！”对拍卖结果，南村村委党支部书记廖圳古难掩激动心情，很是满意。“这块地以前种的是早熟蜜桔，产量不高，效益不好，每年租金就是3、4千斤桔子，折算下来顶多2000元，30年也就6万元多点。”这54万元的“升值”，还要从该区开展的“两资”清理说起。

　　为解决农村集体资产资源“家底不清”、“监管缺位”、“没钱办事”等“老大难”问题，今年5月以来，渝水区全面开展“党建+乡村资产资源清理规范”工作，有效增加了村集体收入，共清理出问题合同3361份，合同期内累计可增收10543.59万元，收回资产资源面积5564.11平方米、资源面积1.4万亩，追回拖欠金额201.47万元。

　　村集体资产资源底数清了、情况明了，如何盘活这些“家底”，让它们发挥最大效用？该区成立渝水区农村产权交易中心，将全区农村资产资源全部实行“线上”进场交易，解决了土地流转程序不规范、土地供求双方信息不对称、信息辐射面狭小、土地流转信息传播渠道不畅通等问题，全面盘活了乡村闲置的资产资源。

　　“这次‘网上竞拍’是渝水区盘活农村集体‘两资’，强化监管力度的一次有效探索和创新。”渝水区农村产权交易中心副总经理廖金平表示，过去土地承包多是村委和个人私下约定，土地价格得不到合理的评估，“现在通过产权交易中心挂牌上市，可以在全国寻找承包方，像这次竞拍就征集到13家有意向的企业和个人，流转价格由市场说了算，通过竞价还能让土地价值发挥到最大，交易更加公开透明，更好保障了双方权益，推动了农村土地规范有序流转。”

　　廖圳古深有同感，他说，听说这块土地12月份就要到期，也不是没有亲戚朋友找到他想要承包，“这是村集体的资产，不是我一个人说了算的，我们召开了村民大会，会上，理事会成员、党员、村干部对网上拍卖都表示非常支持。这种公开的竞拍方式，不但公平公正，而且便于村民监督，让村民放心，既维护了全体村民的利益，实现了村民的最大利益，又盘活了村集体资产，增加了集体收入。”