央广网北京11月21日消息（记者蒋勇）据中央广播电视总台经济之声《天下财经》报道，全国银行间同业拆借中心昨天（20日）公布的数据显示，1年期和5年期以上贷款市场报价利率LPR双双下调5个基点，其中1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%。此次LPR下调体现“宽货币”与“宽信用”同步推进，进一步释放强化逆周期调节信号。

　　央行货币政策传导机制更加顺畅

　　对于最新一期贷款市场报价利率LPR的下调，市场早有预期，因为从11月5日到19日，央行已经三次下调政策利率。不过，5年期以上LPR从4.85%下调至4.80%还是让市场略感意外，因为前三次LPR调整，5年期以上LPR都是岿然不动。

　　民生银行首席研究员温彬认为，此次1年期和5年期以上LPR双双下调更多是受MLF利率下调使得银行资金成本下降影响，表明央行的货币政策传导机制更加顺畅。温彬说：“下调的幅度和11月5日央行下调一年期MLF利率5个基点保持了一致。从而明确了央行货币政策价格工具的传导机制，也表明央行政策利率的变动对LPR变动将产生更加直接有效的影响。”

　　稳增长、防通胀 央行谨慎“小步慢走”

　　央行行长易纲近日在金融机构货币信贷形势分析座谈会上多次提到，要继续强化逆周期调节，增强信贷对实体经济的支持力度。温彬认为，本轮LPR的下调是央行近期一系列逆周期调控动作的延续，有利于促进我国经济运行在合理区间。

　　温彬说：“当前央行加大了逆周期调控力度，11月5日和11月18日先后下调了一年期MLF利率和7天逆回购利率，继续引导市场利率和LPR利率下行，这对于当前切实降低实体经济融资成本，稳投资、稳增长、稳预期方面将发挥积极作用。”

　　近期，央行频频释放强化逆周期调节的信号，显示出在经济下行压力加大的背景下，宏观政策稳增长的迫切需求。但是近期，CPI同比涨幅走高，结构性特征明显，警惕通货膨胀预期发散的任务也很重。

　　京东集团副总裁、首席经济学家沈建光认为，为寻求稳增长和警惕通胀之间的平衡，央行选择了较为谨慎的“小步慢走”。沈建光说：“现在来看央行还是比较谨慎的，先降5个基点，市场上也跟进，整个社会的贷款成本出现下调。关键问题是现在要平衡稳增长和防通胀的考虑，央行还是采取这种小步稳健的放松手段，保持经济的增长。大幅放松的货币政策可能性不大，特别是央行反复强调不‘大水漫灌’。”

　　5年期LPR下调 利好刚需购房群体

　　不少人士认为5年期以上LPR首次下调是不是意味着房地产调控政策可能会走向宽松，其实这一点大可不必担心，因为在房住不炒和不把房地产作为短期刺激经济手段的大背景下，房地产市场的平稳发展才是核心要义。

　　不过，客观来说，5年期以上LPR下调对刚需购房群体来说，肯定是利好。易居研究院智库中心研究总监严跃进说：“本身跟房地产的直接关联都不大，原有的一些购房政策基调是没有变动的，并不是说为了鼓励投资。但是客观上来讲，购房的一些货币金融环境、按揭贷款、信贷市场的环境更加宽松，可以提供更为优惠的信贷，有助于更多的刚需和改善性需求释放。”

　　相关机构测算，本轮5年期以上LPR下调以后，购房者如果采取30年等额本息的贷款模式向银行贷款100万用于购房，每月按揭还款将减少31元。对此，严跃进认为，这会使得年底房地产市场的活跃度有所上升，市场不会过于冷清。