央广网北京11月6日消息（记者蒋勇）据中央广播电视总台经济之声《天下财经》报道，央行于11月5日开展一年期中期借贷便利（MLF）操作4000亿元，中标利率为3.25%，较上期下降5个基点。专家分析，央行这次的操作，主要意图在于进一步降低实体经济融资成本，加大逆周期调节，稳定经济增长。

　　从今年8月开始，随着利率市场化的深入推进，各银行新发放的贷款主要参考新的贷款市场报价利率（LPR）定价，贷款基准利率逐步淡出。新的贷款市场报价利率（LPR）改为按照公开市场操作利率（主要指中期借贷便利MLF利率）和商业银行加点形成，MLF利率在这其中具有风向标的意义，在某种程度上，调低MLF利率就是市场期待的“降息”。

　　从8月20日到10月21日，LPR已经完成三次报价，8月和9月LPR利率都有一定幅度的下调，但10月21日一年期和五年期以上LPR利率都没有发生变化。10月LPR保持稳定说明商业银行资金成本很难进一步下降。

　　中国民生银行首席研究员温彬认为，本次央行通过操作引导LPR下调的意图十分明显。“MLF利率调降以后，新一轮报价中LPR利率也会同步进行下调，预计11月20日新的LPR会在4.15%左右，这有助于切实降低实体经济融资成本，对于当前稳定和扩大需求会发挥积极作用。”

　　京东数字科技首席经济学家沈建光认为，当前无论出于短期稳增长考虑，还是长期疏通传导机制、降低实际融资成本而言，此次央行操作都有其必要性。

　　对于为何选择这个时间节点，温彬认为，当前由猪肉价格过快上涨导致的通胀压力总体可控，加上在美元指数走弱的背景下，人民币汇率贬值压力并不大，这些有利因素都为央行的操作提供了良好的时间窗口。

　　央行的操作，对资本市场也带来了影响。截至11月5日收盘，A股三大股指全都上涨，沪指一度站上3000点大关，上证50指数更是创下21个月新高。

　　本次央行下调1年期中期借贷便利利率5个基点，对楼市有何影响，中原地产首席分析师张大伟认为，这将推动房地产市场筑底。“虽然下调幅度不大，但是对于整个市场的心理影响还是比较大的。一方面，MLF对应的LPR降低应该可以预期，这对于房地产市场来说是利好的，一年期和五年期相对应的开发商的开发贷和购房者的按揭贷都有可能在未来有一定下调空间。另一方面，对于购房者的心理来说，会把利率调整解读为政策利好。从整体的市场情况来看，平稳依然是主流，但是对于整个市场筑底有一定的推动作用。”