央广网北京1月5日消息（记者丁飞）据经济之声《天下财经》报道，楼市调控进入新年之后仍在持续，这一次是房贷。据报道，北京首套房贷利率自元旦起已经从85折收紧到9折。业内人士分析，房贷收紧成为主流趋势，2017年房贷利率可能回升到基准利率。

　　北京首套房不再享受房贷利率8.5折优惠

　　记者从多家银行和房产中介处获悉，自2017年元旦起，北京首套房房贷利率优惠已调整至9折，此前的8.5折优惠不再出现。目前二套房仍执行上调基准利率10%的政策。北京西城区某房产中介透露，目前只有少数银行还有85折优惠利率，但很快讲上调至最低9折。

　　房产中介：“1月1日以后，经过二手房买卖的，首套是9折，没有85折了。不过目前还有几个可以走85的。”

　　专家：房贷收紧是主流趋势 有可能回升到基准利率

　　业内人士分析，一方面，银行资金价格的快速上行导致利润空间的压缩；另一方面，调控政策也是此轮房贷利率上调的重要因素。去年全年各大银行释放的房贷数量过高，后续或将逐渐调控数量，并运用资金价格规避非理性需求。中原地产首席分析师张大伟认为，房贷收紧是主流趋势，后续随着资金价格的上升和楼市条例的深入，有可能提高至95折，或接近2014年四季度的状态。2017年房贷利率或回升至基准利率。

　　张大伟说：“信贷的确有收紧趋势，而且从各银行本身发展趋势来说，2016年投放了过多的房地产贷款。从风险把控的角度来说，2017年也必然会通过价格杠杆抑制部分非理性需求。应该说，整体上九折只是一个开始，后续的话，有可能会继续提高。”

　　2016年，住房按揭贷款一路狂飙。据央行数据统计，以房贷为主的居民部门中长期贷款在新增信贷中占比45.31%。2016年7月份，这一比例一度达到102%。然而，不少业内人士表示，受到限购限贷政策限制，2017年热门城市房贷将进入“速冻期”。

　　楼市新年表现：南京新房认购是去年一半 苏州下滑九成

　　当然，房贷“速冻”的背后是楼市降温。最新“出炉”的元旦售房盘点烘托出二线楼市冷冷清清：南京楼市新房认购量仅为去年的一半、苏州住宅成交量下滑九成。去年南京、苏州、杭州等热点二线城市楼市火爆到令业界人直呼“看不懂”，如今在历经多次调控后应声回落。

　　此外，国家统计局最新数据也体现了这种楼市“速冻”模式：15个一线和二线热点城市房价趋稳，市场降温迅速。截止到去年11月，二线城市新建商品住宅、二手住宅价格环比仅上涨0.4%和0.3%，双双回落。这与热点城市曾出现的动辄“4%”上下的涨幅形成鲜明对比。

　　展望2017年楼市，有专家预计降温仍是主旋律；也有报告认为，如果市场没有出现明显扭转，那么不排除各地楼市调控继续加码。