央广网北京6月18日消息（记者财院玉玺）据经济之声《天下财经》报道，股市楼市，是否跷跷板的两端？

　　七年波澜不惊的A股市场，仅仅10个月，上证综指就从2000点突进到5000点。引得无数老股民、小鲜肉纷纷跑步入场。但最近的几次暴跌，同样也为投资者敲醒了资产安全配置的警钟。与此相对，楼市利好政策不断，部分城市楼市已经反弹，目测回暖在即。于是，问题来了：炒股还是买楼？有人呼吁“卖房炒股”，有人则说“楼市是股市的收割机”，这是否意味着，股市与楼市正是“跷跷板的两端”，一头抬起来、一头就要落下去？国务院发展研究中心研究员吴庆认为，这种说法，只能用来描述过去，却不能预测未来。

　　吴庆：股市和楼市曾经表现出跷跷板的效应，当楼市火热的时候，它吸收了很多资金，然后让股市圈住的资金流出，流到楼市。那么倒过来也一样。但是我认为，这种跷跷板的效应，未来会变得不那么明显。因为楼市也已经到达一个相对均衡的位置，股市吸金能力最强的那段时间也已经过去，所以楼市、股市相互之间，跷跷板的效应会变得越来越不明显。

　　地方政府救市之心，路人皆知

　　不管“翘翘板效应”是否继续，各地地方政府救市之心可谓是端倪初现。自“3·30新政”以来，包括北京在内，全国共有32个省市区对住房公积金政策进行了调整。公积金政策成为了各地政府救市的重要工具。广州昨天更是再次放出大招：同意试行开展个人住房公积金贴息贷款。所谓“公积金贴息贷款”，简单说，就是在公积金贷款限额紧张时，购房者可以申请银行贷款，高出的利息部分由官方补贴。不过，在房地产专家韩世同看来，广州政府的救市新政，有两大问题有待厘清。

　　韩世同：一方面，现在是用公积金的盈利部分去贴息，这个贴息被媒体解读为是由官方来贴息，但实际上这个利差到底是属于政府的，还是属于公积金管理机构的，或者属于公积金缴存者？我觉得这个需要一个界定。

　　另一方面，公积金是不是缴存者都应该有资格去提取和申请公积金贷款。如果按照理论上来讲，人人都去提取、人人都去申请贷款的话，这个公积金，它的余额很快就会不足。

　　地方政府能否分得一杯羹？

　　业内人士大多认为，尽管公积金贷款由于利率低而备受购房者欢迎，但对购房需求的刺激作用明显。《人民日报》昨天更是发文说：救市只能让楼市更畸形。面对地方政府不断的救市动作，有观点认为：地方政府刺激楼市，意在从火爆的股市中分得一杯羹。财经评论员叶檀对此并不认同。

　　叶檀：这个观点没有太大的依据，地方政府当然希望楼市起来，它从来没有希望楼市下行过。但是我们看到楼市这样起伏的话，说明地方政府的一些政策是起不了太大的作用，地方政府不是不想拉地产市场，它拉不动。那么，股市也是同样如此，最终到底是楼市起还是股市起，主要是由货币、由资金、由投资者决定的，并不是由地方政府决定的。

　　“政策市”解读很荒唐

　　刚刚获任央行货币政策委员会委员的樊纲也不同意这样的观点。樊纲最近公开表态，现在政府做什么，大家都解读成跟股市有关系，是很“荒唐”的。樊纲的原话说：今天政府为了稳定经济多发了点货币，就有人解读为政府想让股市涨起来。明天通货膨胀，政府收紧一点货币，就又人有跳出来说，是政府要打压股市。甚至政府出台政策鼓励科技、严格税法、加强税收，都能解读成跟股市有关，这都是荒唐的。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭则认为，从市场运行方向看，股市和楼市基本同向。国内外历史上，能找到很多案例。2007年股市火爆，创下历史新高，同期楼市也非常红火。2008年股市下跌，同期楼市也持续降温。既然如此，岂不是意味着买股票和买房子都是一样？

　　杨红旭：两个市场在一些短期变化当中，它不是很同步；不同步的话，就存在投资操作的空间。至少是从目前来看的话，我认为部分资深股民在股市里面很有经验，认为可能目前这个点位将近五千点左右，可能会出现这种风险的防范意识，会把部分资金了结掉，然后去买房子。

　　股市和楼市谁能笑到最后？

　　不过，对于投资者和普通民众来说，他们更关心的是，股市和楼市谁能笑到最后？理财分析师路财神说，在这样的节点上，炒股已经是高风险高收益的投资，买房则越来越回归消费的本质属性。

　　路财神：股票和房子是两种风险和收益完全不同的资产。股市已经到达5000点位置，开始进入波动加剧区间，此时投资股市是一种高风险和高收益预期的投资；而楼市，大幅网上的可能性其实是很有限的，但另外一方面，楼市大幅下跌的空间也不大，房子是相对稳定的资产。所以与其说是在股市和楼市两种投资之间做选择，倒不如说是在投资和消费之间做选择。