央广网财经北京7月17日消息（记者魏红欣）据经济之声《天下财经》报道，今晨媒体观察，今日关键词：契机还是危机？

　　这两天，有一条消息在网上可以说引发轩然大波。江苏常州市的市委机关报《常州日报》7月15日在头版头条位置刊发《我市目前已到购房好时机》一文，文中援引常州及江苏多方数据，并以业内人士观点称“我市房价已无下降空间，近期是购房好时机”。

　　《常州日报》头条号召买房 被批无节操

　　随后这篇文章被多家网站转载，网友纷纷跟帖盖楼，并在微信、微博等个人社交媒体上多次转发、评论。但是大多数人并不认同这一观点，有评论称“让市场说话，做个冷静的购房人”，也有人质疑，并且反问“如果购房时机到了，为什么成交量还是上不来？”。

　　《羊城晚报》评论：从这条新闻的标题来看，“我市目前已到购房好时机”，导向性非常明显，也就是刺激市民去买房，这到底是一篇客观报道，还是地方政府的变相救市？人民网的评论更加一针见血，评论说：常州日报作为地方政府党报，竟然在头版头条发文号召市民买房，这种“救市”之举，实属没有节操的行为。

　　我们希望看到，作为新闻报道，能够有更多的依据和分析来支撑这个“购房好时机”。否则，谁敢说这所谓的好时机，也就是契机，后面是不是隐藏着更大的危机呢？

　　海南12家房企囤地超过4万亩

　　继续来看楼市，楼市“黄金时代”这十年，确实埋伏下很多危机，才导致了今天房地产发展面临的困境。据中新网报道，最近海南省12家企业由于闲置土地问题被海南省国土厅约谈，这其中包括华润、中信泰富、鲁能和中远等“大腕”。12家企业在海南共有44742亩闲置土地，占海南省闲置土地总面积的32%，土地闲置时间最长的高达22年。

　　开发商之所以大量囤地，其背后潜藏的巨大经济利益不言而喻。因为从前些年的发展来看，房企只拿地不开发，数年后地价成倍增长。举个例子，2011年6月，合景泰富全资子公司——广州市丰璟房地产开发有限公司以7.1亿元获得北京崇文门菜市场地块，溢价率达140%，折合楼面价为4.32万元/平方米，成为当时北京的单价地王。但是，这家公司在拿地后三年的时间里并没有什么动静，施工一年的工地只挖了一个大坑，但是这个地理位置优越的地块，这几年却获得了较大升值。甚至有分析说，如果开发商选择建楼，收益不过几千万元，而炒地收益大约是卖房收益的3倍。

　　大量囤地，造成的最大影响是，扭曲楼市供需结构，虽然政府大量供应土地，但是形成不了房源，房子价格自然会持续上涨，最终还是由消费者来埋单。

　　对于当下楼市，学者易宪容的最新言论不无道理，他说：现在最紧要的问题，并非要对我国楼市的周期性调整争出什么结果，而是先要对当前楼市形势有个准确的判断。如此，政府才有可能做出正确决策，并找到真正化解当前楼市危机的有效政策，进而将房地产周期性调整的风险及成本降到最低限度。