央广网财经4月6日消息（记者王浩崔砚冬）据经济之声《天下财经 》报道，“京津冀一体化”、“行政副中心”等概念，让环北京地区的楼市在最近的两周内异常火爆。今天是清明小长假第二天，北京的上班族纷纷出动，去北京周边看房。经济之声记者也加入了看房大军，第一站来到了距离北京70公里的涿州。

　　京津冀清明看房记：人山人海 八方来客 大大出人意料

　　据记者王浩介绍，中午12点到达了高速公路涿州出口，刚一下出口就一下子围上来一群人，大概是十来个小伙子不断地拍打车窗。记者刚把车窗打开一条缝隙，几十张楼盘的广告单一下子就塞了进来。涿州现在主打的是高铁概念，高铁涿州站附近的几个楼盘根据户型的不同，价格在每平方米7500元到1万元之间。相比副中心这个概念被媒体报道之前，上涨了2000元左右。

　　很多的售楼大厅人多到很难挤进去。在昨天的销售现场，楼盘的销售人员都在不断强调一个概念，就是“抢房”。那什么是抢房呢？昨天下午2点，正好有一个楼盘放号，记者去现场也体验了一把。200多套房子有800多人在排号，现场场面十分火爆，甚至不时会爆发一些冲突。

　　记者随机采访了7、8位买房人，毫无例外都是从北京来的。简单分下类，大概分这么几种情况。一类是投资的，看好涿州这一带的发展。另一类就是纯投机，比如宁夏或者内蒙的煤老板，一下全款买了几十套房子，这种消息也是真假难辨，也很有可能是楼盘的一种销售策略，姑且听之。第三类则是刚需。第四类就是因为产业转移所带来的需求。我碰到了一位北京来的男士，他们公司就正在从北京前往涿州搬迁。

　　求证：七省组团拜会发改委争抢首都产业转移，是否属实？

　　“京津冀一体化”的春风不仅点燃了涿州、保定的楼市，也正在让北京周边更多省市眼红。最新消息说，有媒体报道，七个省市区组团拜会发改委，想要争抢首都产业转移。报道说，河北、天津近水楼台，呼声最高，而周边的山西、内蒙古、山东等省区也不甘落后，希望分一杯羹。事实究竟如何呢？《天下财经》编辑崔砚冬，昨天进行了一番求证。

　　先来看河北。这个省的热情是确认无疑的，多家媒体报道：河北省工信厅厅长王昌说：“河北正在制定‘产业转移地图’，哪一块放在哪儿比较合适，这样有一个引导，才能把北京的、天津的、河北的各自相互的优势发挥出来。

　　同河北省的热情相比，内蒙古自治区相关负责人并没有直接回应，但却有明确表态。中央台记者宝音昨天采访了内蒙古发改委的官员，这位官员说，现在不是说这些的时候，需要冷静分析，不能一哄而起，对于首都功能的转移，有些需要政府推动，有些需要市场作用。

　　天津方面，对七个省市区组团拜会发改委这一消息，有明确回应。天津发改委一位官员昨天在接受《天下财经》采访时这样说：“产业的发展应该按照产业的规律，应该由企业来做这个事儿，不应该由政府来参与。可能区县政府听说中央有这个消息，他们因为都有招商引资的压力，就会动员他们的招商部门去和北京的企业、研究机构对接，这种情况是有的。但是并没有说给地发改委上手去抢。”

　　转移首都产业 还有多少蛋糕？

　　无论多少个地方争抢北京的产业转移，人们想知道的是：北京是否有那么多的产业可以转移？哪些产业能够转移？就此，我们采访了中国国际经济交流中心专家马庆斌。他认为，北京转移产业可从非核心性产业入手。

　　马庆斌说：“比如中低端的制造业，像钢铁制造、零配件制造这样的制造业能不能转到其他地方去，除非高端的我想可以留在北京，但是一些相对来说中低端的，它总需要一个梯度。劳动密集型的产业也可适度往外转，比如服装，周边地方能够承接的产业。”

　　不过，在国际金融论坛城镇化研究中心主任易鹏看来，北京能转移出去的产业，并没有外界想象的那么多。

　　易鹏认为，北京第三产业的比重非常高，达到76%左右，所以它的第二产业制造业已经很少了。而在制造业中像北京汽车、燕山石化这种制造业北京也不会把它转移出去，所以北京能够转移出去的产业并没有外界想象的那么多。但是，我们也能理解，各个地方可能会利用北京功能疏散的机会，希望加强和北京的对接，比如创新联盟的作用，中关村能不能设立分园，能不能把北京的服务业，像医疗转移出去，这些是有转移空间的。

　　经济之声评论：警惕借机炒作房地产、制造“鬼城”！

　　北京是个产业聚集大区吗？显然不是。北京能够转移那么多产业吗？显然不能。这样的组团拜会发改委消息来势汹汹，不排除标题党、夺人眼球；不排除调查不实，捕风捉影，但有的却并非空穴来风，一方面这是地方利益驱动，另一方面也有借机炒作的嫌疑。保定等地楼市的疯涨，就是明证。我们所担忧的是：借机炒作房地产，固然能够带来一时繁荣，但支撑楼市疯涨的基石在哪里？是否会昙花一现，再现“鬼城”？保定会不会是下一个？我们希望不是，但昨天又有新的消息出来：陕西神木房价腰斩，地产商资金链断裂、急病身亡；山东省海阳市成为下一个海景房鬼城，节假日都罕有人至。真是旧的不去，新的又来，鬼城不断，还要劳民伤财、徒增浪费到几时！种种教训，我们该警醒了！