张勇：京津冀板块利好地产股 房地产行业进入复苏期
2014-03-24 16:09 来源：中国广播网 说两句 分享到：
央广网财经北京3月24日消息 据经济之声《交易实况》报道，一方面现在二线、三线、四线的房企，都在降价促销，但是成交却没有放大，另外一方面，房企再融资在A股市场再次打开，包括一些优先股也涉及到很多房地产公司，对于目前房地产板块连续上涨，如何来解读地产板块的后市？长城证券研究所的副所长张勇对此作出解读。
张勇表示，地产板块应该分成两个层次。第一个层次，在一线的地产龙头，包括招保万金，万科最近的走势显著超越了指数，说明业绩低估值因素在发酵。同时对于房地产再融资放开给予积极响应。第二个层次还是区域。比如最近的河北板块，包括贵州板块等走势相对比较强。这样来看，一方面是价值型，就买招保万金，如果是主题型，可能买京津冀的一些地产股，像荣盛发展这样的个股就是兼具二者，又有业绩，同时地域也比较好，概念重合是最好的，像华夏幸福也是这样的道理。
但是，张勇指出，有一些纯炒作的，有一些没业绩的，需要看在选股的标准是什么，追求弹性还是追求稳健。总体来看，京津冀这个大板块对于整个地产股都有一定的正面影响，地产再融资也是，大家认为房地产调控可能最严厉的时候已经过去了。
张勇分析，住建部部长在两会提出一个双向调控的概念，本身这个概念就代表一定程度上房地产调控不再是一刀切，而是有保有压，可能在部分一线城市有所限购，现在政策会延续，但是对于很多三、四线城市而言，如果现在不用限制，它房价下跌的风险也是比较大。所以房地产最坏的时候应该已经过去，现在就是一个选股和政策放松之后行业的复苏期。
编辑：于琦
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