央广网北京2月22日消息 据经济之声《央广财经评论》报道，国家统计局今天上午公布了2017年1月70个大中城市房价数据，1月份一线城市新建商品住宅价格环比继续持平；二线城市新建商品住宅价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市房价走势总体平稳。虽然从数据看，近两个月，一二线城市的房价不再是大幅上涨的态势，但伴随之前房价的大涨，关于征收房地产税的讨论再度升温。
上周有中国社科院的专家提出，现在是对一二线城市征房地产税的最佳时机，他表示，房地产税推出是大势所趋，也势在必行，它具有多重作用。从房地产角度来说，能够抑制投资和投机，调整房地产税收结构，同时也能促进公平，调整收入分配，有利于改善城市公共服务。对于这个说法有人赞成，也有人反对。
昨天新华社旗下的经济参考报发表评论说，房地产税应科学决策审慎推进。文章指出，房地产税的开征牵一发而动全身，论证和开征前需听取多方观点，许多复杂问题需要考虑清楚。至少需要解决两个问题：第一是房地产税为何而征。第二是纳税人是否有支付能力。总之，房地产税作为现代税收制度建设的重要内容之一，要综合考虑各种因素，具体问题具体分析，按照专业的要求，深入调研，科学论证，民主决策，依法设税，稳步推进。切忌因为房地产市场的一些波动，就贸然推进，乱了阵脚。
在十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中，要求“加快房地产税立法，并适时推进改革”，应该说，房地产税的探索和推进是一个大的趋势，但是什么时候开始试点，什么时机适合全面推出，全面推出之前需要解决哪些问题，做好哪些制度建设和配套，必须审慎全面地考虑。
中国人民大学国际货币研究所副所长向松祚对此进行了分析与解读。
向松祚：“关于房产税是否应该开征、如何开征的讨论至少已经持续10年了。十八届三中全会的重大决定里已经写得很明确，要加强、加速房产税的相关立法，这说明中央最高层对这件事是有一个定论的。
从各个层面来讲，房产税的征收确实是非常复杂的。首先，房产税到底该不该征？其实房产税本质上就是对居民所拥有的财产进行征税，从理论上讲，这不应该有太大的争议。
第二，为什么要征房产税？这里面有很多误解。很多人认为征房产税就是为了打压房价，这种说法是很没有道理的。因为房产税是一种财产税，它通常符合税收的一般原理，它首先是政府的收入来源，这是税收的一个基本原则。
那么，我们从什么意义上征税？我们要调节收入分配，让资源得到更好的利用，所以征税的理由是非常充分的。在中国，房子的空置率较高，这会导致社会资源的巨大浪费。同时由于这些年我们信贷金融方面的政策还不太完善，监管也不太到位，很多人用大量信贷资金去投机买房，但是买完了不住，等到房价高涨时再去卖。因此国家就需要通过税收政策合理的配置资源，让我们国家的土地或房产资源能够得到有效的使用。这不仅对搞活房地产市场有所帮助，对调节收入分配也是有益处的。
大家认为房产税要审慎决策、审慎推进，因为征收的过程很复杂。这些技术问题确实很复杂，但是任何一个税种不可能从一开始就是完善的，所以我们可以先在大家取得共识的基础上开始征收，然后逐步总结经验、逐渐推广。房产税还是要尽快推出的，至少在部分城市应该开始试行。”
经济之声：限购能否让有限的土地资源得到更好、更均衡的利用？
向松祚：“这是两回事。房产税首先调节的是存量，我们今天讲的是已经盖的房子没人住，不是说我们未来要节约土地。一方面我们需要通过法律搞活租赁市场，让租赁市场更加完善和规范。同时通过房产税的调节，盘活社会资源。”
习近平寄语新闻界
