【导读】人民币兑美元连日急跌，加深人们对楼市泡沫可能破裂的担忧。经济之声评论：人民币贬值，楼市加速“挤泡沫”。

　　央广网财经北京3月21日消息 据经济之声《央广财经评论》报道，一个是急转直下，一个是打折降价。最近两天，国内各大财经媒体的头条被人民币贬值和看空中国楼市的内容占据。而两者之间的关联性也成为业界争论的焦点。

　　昨天，人民币对美元汇率延续本周行情一路走低，中间价报6.1460，与前一个交易日相比，继续大幅下跌109个基点，创下年内新低。人民币对美元即期汇率比中间价下跌超过1%，跌幅接近中间价的1.5%。这创出了即期汇率1年以来的新低。从2月中旬以来，人民币贬值已经成为常态。央行在3月17日号开始实施人民币兑美元日间波幅从1%扩大至2%后，到今天为止已经连跌4天。

　　与此同时，进入二月份就一路被看空的还有中国楼市。由于春节的原因，2月份北京楼市的成交量下挫到了近6年来的最低值。多方观点认为，中国楼市面临着巨大压力。不仅有房贷收紧的事实；债券和信托融资也在近期受到打击。而令业界更加担忧的是，人民币的持续贬值会使房地产业失去重要的流动性支撑。有观点分析，一般来说，一个国家可通过廉价的汇率推动出口，以增强外汇储备。然后，国家可以开始让货币升值，以便进行大规模的资产价值重估。一旦汇率升值至接近平衡点，资产价值重估将会停止。我国部分城市房地产价格已急升至泡沫水平。若以史为鉴，人民币贬值将会是资产价格上涨的强大阻力，这些资产主要是房地产。

　　经济之声特约评论员、中国农业银行首席经济学家、中国人民大学国际货币研究所副所长向松祚对此评论。

　　经济之声：央行在3月17日号开始实施人民币兑美元日间波幅从1%扩大到2%后，到今天为止，人民币已经连跌4天。这是正常现象么？人民币的大幅下挫还会持续多久？

　　向松祚：是一个正常的现象，因为近期人民币汇率的贬值是由多种因素造成的，一个是我们看到2月份的出口数字同期相比实际上是增速大幅度的放缓，与1月份形成一种鲜明的对照。很显然今年全年我们的贸易的顺差会大幅度的收窄，这个应该是一个主要的力量。第二个就是我们从1、2月份的整体的数字来看，今年一、二季度的中国的总体经济情况应该来讲是相当的不乐观，甚至可以讲就是说会持续的下滑的态势，一季度的经济增长也许会在7.2%或者7.3%左右，这个当然实体经济是决定整个汇率水平预期的一个关键的因素。当然现在市场的预期因为实体经济的变化了以后，所以市场预期比如说我们看海外的无本金的汇率的水平其实也一直处在一个下降的通道，再加上美联储已经决定要削减购债的规模，所以我想综合因素加起来共同的促成了人民币汇率的贬值，特别是央行决定放宽汇率波动以后，那么过去我们知道汇率波动幅度比较窄的时候，那么这个每日的下降的空间是有限的，现在单边的幅度放宽了2%，所以我们会看到当前也许你就能够波动的幅度甚至是超过300个基点，500个基点完全有可能，所以我想今年整体的人民币应该是在大幅波动的背景下总体呈一个弱势。