【导读】浙江兴润置业资金链断裂、24亿银行贷款涉险，十几家银行卷入房企“违约风波”。经济之声评论：小房企困局折射楼市大风险。

　　央广网财经北京3月20日消息 据经济之声《央广财经评论》报道，据媒体报道，两天前，由浙江省奉化市政府牵头，地方银监部门和中国人民银行奉化支行、建设银行共同参加沟通协调会，讨论兴润置业如何偿还35亿元债务问题。兴润置业及关联企业目前总负债35多亿元人民币，其中银行贷款约24亿元，非法吸收公众存款7亿多元，拖欠工人工资和工程材料款等约4亿元。借款利息基本为年利率18%-36%不等。

　　这件事情甚至引起了外媒的关注。外媒说中国央行紧急讨论救助违约开发商兴润置业。但央行随后在微博上澄清，并无此事。而浙江奉化方面也说，并没有召开什么紧急会议。

　　谁是兴润置业？为何如此兴师动众？在房地产融资收紧、房企去库存降价背景下，浙江兴润置业投资有限公司这家此前不知名的房企，瞬间被推上风口浪尖。

　　兴润置业是一家总部位于奉化的非上市房地产开发商。成立于2000年9月5日，注册资本4亿元，法人代表沈明崇，实际控制人是他的父亲沈财兴。兴润置业是奉化当地最大的房企，沈财兴是奉化房地产协会会长。据奉化金融办提供的信息，兴润置业沈氏父子俩因为涉嫌非法吸收公众存款罪，已于3月11日被移送至奉化人民检察院。奉化金融办提供的信息还显示，近年来，兴润置业及关联企业经营管理混乱，资金链条断裂，经过核实几家公司资产债务情况，初步结论是已经严重资不抵债。在24亿元银行贷款中，涉及建行、浦发和农行等十几家银行。其中，建行奉化支行放贷额度最大，超过11亿元。

　　目前引发公众关注的焦点是，政府是否会出面协调？财务救助的可能性有多大？这只是个案还是冰山一角？接下来是不是会有更多小型开发商面临债务违约？房地产企业一旦开始大范围违约后，银行会怎么样？

　　经济之声特约评论员、房地产专家丁建刚对此评论。

　　经济之声：先来界定一下，这一次奉化的房地产的案件和以往的其他案件相比有哪些不一样的地方？

　　丁建刚：我想很多方面都是一样的，首先这是一个个案，刚才编辑也说了，它有诸多的因素汇集，比如说高负债率，而且借高利贷，高价拿地，销售不畅等等，这样一些都是和以前出现的个案是一样的。但是之所以引起如此大的关注，实际上还是中国房地产业现在处在一个非常敏感、非常脆弱的这样一个阶段，这实际上是这个新闻最大的背景。