央广网北京1月12日消息（记者丁玲娜）进入2017年以来，北京各大银行提高首套房贷利率到9折，透露出房贷政策收紧的苗头，接下来，各大银行是否会继续收紧房贷？在12日的银行业例行新闻发布会上，宇宙第一大行工商银行表示，将会按照国家调控的总体要求，房贷政策“有保有压”，抑制投机炒房。
关于房贷政策，发布会传递的信号是总体收紧。工商银行信贷与投资管理部总经理魏学坤介绍，对房地产开发贷款、个人住房贷款两种贷款的监管，有不同要求。具体来说，在开发贷款上，保障性住房和商用房的政策有差异。
魏学坤说：“是我们还是要严格把握好房地产开发的投向，重点是要支持保障性的安居工程和普通的商品住宅，严控商用房，尤其要禁止像别墅类的贷款。”
此外，要严格执行监管要求，对开发商资质、项目资本金比例、贷款资金用途等要严格监管，特别是禁止通过贷款交纳土地出让金。对于一线城市、三四线城市的信贷调控，区别也越来越鲜明。
魏学坤说：“对房地产城市的分类管理，主要是控制热点城市土地价格购置较高的新增住房开发贷款，防范热点城市房地产市场的波动。审慎把握库存消化周期较高的三四线城市贷款。”
再说个人住房贷款方面，想买房的人要注意这几个关键词，“房屋套数认定”、首付比例，工商银行表示，都要按照监管要求执行，再结合各个城市差异化限贷限购政策，有相应的操作办法。
魏学坤表示：“继续执行有关房屋套数的认定，关于首付比例、贷款利率以及借款人偿付能力审查等等，我们按照监管要求执行。配合各地因城施策调控的举措，做好差异化限购限贷政策的落地实施，做到‘有保有压’。”
个人住房贷款的审查审批也会更严格，魏学坤说，要严格审查房屋交易价格的合理性，审查首付款资金是否交付、借款人还款能力的稳定性等等。总之，要防范“高杠杆”的风险隐患。
魏学坤说：“排查、预警可能存在的“假按揭”、“首付贷”等风险隐患。尤其是要控制抑制投机炒房、加杠杆行为，充分体现满足居民自住型和改善住房的需求。”
新政频出 2016科技创新结硕果
