央广网8月24日消息（记者王梦妍）房地产市场调控持续收紧的大背景下，各家房企正陆续交出上半年成绩单。从数据可见，在业绩分化的同时，各具亮点。多家房企表示，上半年房企销售普遍不错，但房地产政策，尤其是信贷增速放缓，下半年开发商的资金回笼会一定程度受到影响。
碧桂园全年销售目标升至5000亿元
今年前6个月，碧桂园实现营业收入777.4亿元，同比增长35.5%，毛利171亿元，同比增42.1%，股东核心净利润71.9亿元，同比增长34.9%。
受留存收益一次性调整的影响，加之公司业绩走高，碧桂园宣布派发中期股息每股15.02分，较去年同期大增117.1%。
销售业绩方面，碧桂园上半年实现合同销售金额约2889.1亿元，合同销售面积约3226万平方米，同比分别增长131%和106%。碧桂园总裁莫斌透露，公司已将全年销售目标上调至5000亿元，较去年实际销售额高出62%。
有机构统计，上半年仅在招拍挂市场，碧桂园的拿地金额达828.45亿元，居行业第一。
SOHO中国出售物业 向轻资产转型
据SOHO中国中期业绩报告显示，截至6月30日，SOHO中国实现营业额约10.7亿元，同比上升47%；;投资物业除新近启动招租的SOHO天山广场外，平均出租率达97%，租赁毛利率为80%；净借贷占归属公司股东权益的比率约为43%。
今年上半年，SOHO中国实现租金收入约为8.18亿元，同比上升约17%，延续去年的满租状态。SOHO天山广场于2016年底完工，2017年3月底开始出租，目前出租率正在稳步提升。
然而，租金收入虽有所上升，但SOHO中国仍在积极销售物业。6月24日，SOHO中国以35.73亿元整售上海虹口SOHO，高于成本53％；7月4日，潘石屹宣布启动光华路SOHO2、凌空SOHO两个项目的整售。
在潘石屹看来，租金回报率低于3%，或可实现其资产增值收益，而出售资产获得现金后，这些资金主要用于偿还贷款，降低负债，尤其偿还境外贷款，规避汇率风险，另外的目的就是向轻资产转型，拓展SOHO 3Q。
根据SOHO中国公布的数据，目前共开设19个SOHO 3Q中心，约17000个工位，平均出租率约80%，已经成为北京和上海最大的共享办公品牌。最近，潘石屹已经启动了北京、上海、南京和杭州四个城市招标租赁程序，同时，潘石屹正在广州、深圳等各地考察共享办公市场，试图拓展SOHO 3Q。
富力收购万达降低负债率
据富力地产发布的2017年半年业绩显示，截至2017年6月30日，富力地产实现协议销售金额388.1亿，同比增长30%；上半年，富力地产营业额为204.1亿，同比下降8%；纯利为24.8亿，同比微增，毛利率和纯利率分别达36.2%及12.2%。
上半年，富力地产业绩增长高于原定预期，富力地产集团董事长李思廉在业绩会上宣布将2017年销售目标从730亿元提高到800亿元，
备受关注的富力以199.06亿元总价收购万达77家酒店，相对其资产净值预期不少于331.76亿元，相当于以6折的价格获取了万达的酒店资产。
对于外界认为收购万达酒店将带来富力地产负债比率的攀升，李思廉回应称，虽然负债增加，但是资产增幅更大，反而负债比率会下降。77家酒店正资产将达330亿元，收购价为199.06亿元，相比之下有130亿元左右的增值，所以负债率是下降的。
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