去年中秋节,对天津塘沽湾黄圈村村民夏春艳来说，是一个值得纪念的日子。在中秋节前夕，夏春艳领到了塘沽湾项目首批还迁房——紫枫苑社区的第一把钥匙，成为首位乔迁新居的新“市民”。
70岁的天津塘沽湾黄圈村村民任宗岐在验房时，还专门从从集市上买了一袋大苹果，将苹果安放在阳台、卧室、厨房等最敞亮的地方，寓意日子平安幸福。
事实上，从去年9月开始，村民们都陆续实现了自己的新房梦。据建设方中建方程投资发展有限公司（下称“中建方程”）的控股公司中建新塘介绍，2016年9月，在新城镇政府、物业公司、水电气暖市政公司的多方配合下，已经完成了塘沽湾项目紫枫苑社区水电气、物业、领钥匙、验房等一系列交房入住手续办理工作，累计办结1755 户。交付新城镇还迁居民的紫枫苑社区一期、二期共有23 栋楼，建筑面积达到19 万平方米。
之所以有今天的黄圈村，是源于不同以往的城镇化和土地开发模式。2010年10 月，中建与天津市滨海新区政府签署了《战略合作框架协议》，共同开发塘沽湾项目约21平方公里土地。2011年，中建与滨海新区联合成立了现由中建方程控股的项目公司——中建新塘（天津）投资发展有限公司（下称“中建新塘”），负责塘沽湾项目开发建设实施。
不同于传统的房地产项目“交钥匙”，塘沽湾项目是中建操盘实施的第一个包含土地一级开发全过程的城镇综合建设项目。
中建方程董事长贺海飞表示，“这是一条新路子，也是一种新模式。”中建与天津市政府以塘沽湾项目为载体，为地方加快推进农村城镇化进程提供新模式，为中建拓宽发展空间提供新平台。
中建在开发中坚持“政府主导，企业参与，市场化运作”原则，由滨海新区政府提供土地整理授权及相关优惠政策支持，由中建新塘负责土地一级开发，完成从规划设计提升到土地征转、安置房建设、基础设施建设等土地一级开发全过程具体工作，使“生地”成为“熟地”。
新的开发模式最终指向的是，共同打造“高品质的宜居生态新城区”。通过城镇成片土地综合开发，建立一个相对独立、功能齐备、宜居便捷、和谐美好的“中建微城市”，为地方政府提供“一站式、全要素、系统化”区域发展综合解决方案，最终实现向政府完成“中建微城市”整体交钥匙工程。
新型城镇化建设不同于粗放型发展路径，需要聚焦补齐城市基础设施、公共服务、生态环境“三块短板”。对此，中建新塘表示，按照开发时序，项目要重点解决民生、交通、环境三大问题。
截至目前，紫枫苑社区一期二期工程已全部完工，全面实现还迁入住，紫枫苑社区三期工程也即将完工。北京蓝天幼儿园、滨海新区九年一贯制上海道学校等名校相继落户该地。周边商业服务点、道路、绿化、停车场、雨污水泵站等配套工程基本完工。在景观设计中引入了海绵城市技术，实现雨水资源的良性循环和利用，还借鉴吸收智慧城市理念，探索建设智慧社区综合信息服务平台。
有了黄圈村的成功经验，塘沽湾的后续项目得以加速推进，梁子村棚改安置房建设项目已经启动，邓善沽村还迁房建设项目近期开工建设。
塘沽湾畔的“一去二三里，烟村四五家”的零散村落已成了过去时，工地旁正发生着日新月异变化，宽敞的村道，崭新的楼房，便捷的公共设施，人车分行的“红飘带”立体交通网……中建“微城市”全产业链的开发运营不仅提升了新型城镇化的开发建设速度和品质，更为村民带来了生活的实惠。
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