房地产“同城分化”趋势显现 监测机制促管控精准化
2016-09-08 09:17:00 来源:中国经济网—《证券日报》
■本报记者 苏诗钰
日前,住建部发布了贯彻《法治政府建设实施纲要(2015~2020年)》的实施方案,提出将建立全国房地产库存和交易监测平台,形成常态化房地产市场监测机制,值得关注的是,方案提出的监测机制的建立是在之前的文件中较少提及的。
中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示,从房地产市场的发展看,未来房地产市场的分化已经不仅仅是一线、二线城市与三线、四线城市之间的分化,甚至有的一个城市内部都有不同区域、不同类型房源的分化,这种情况下,建立常态化房地产市场监测机制就非常有必要,可以给政策制定提供更科学化的数据和市场依据。
“同时,监测机制的建立可以检测楼市动向,提前预判市场走向,储备政策调控。对于房地产市场来说,建立全国常态化的房地产交易平台,检测市场走势,有利于事前调控,避免市场失控,调控进入更精准化。”张大伟表示。
易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,显然此类数据监测平台建立将有利于房地产市场的健康发展和精准性调控。
“同时,此类平台建设,能够实现管控的精准化,基本上覆盖了各类重点城市,具有积极的意义。另外对于不同城市来说,后续根据库存去化周期来设定合理值、偏热值和偏冷值,能够为市场调控提出预警信号。” 严跃进表示。
张大伟告诉记者,未来政策开始“托底盖帽”,去金融杠杆是盖帽政策的主要特征,对于各地城市来说,目前房价上涨的城市数量逐渐增加,盖帽政策的主要特征将是去金融杠杆,一部分城市的房价涨幅有望被抑制,但整体看,实际力度并不大,所以大幅调整的可能性不大。
编辑:马文静
关键词:房地产市场;分化;房地产交易;房价涨幅
武汉市房管部门提出,从9月7日起用3个月时间,开展房地产市场专项整治行动,重点规范商品房销售及现场信息公示,对捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价、发布虚假房源、售后包租、返本销售等行为进行重点查处。
2016-09-07 13:47:00
据上海市政府新闻办公室官方微博消息,上海市住建委近日表示,近期上海市房地产市场交易量虽有上升,但交易秩序正常,总体保持平稳。关于近期社会上有关购房信贷新政的传言,上海市住建委明确表示,没有研究过此类政策,将继续严格执行3月25日发布的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见》,保持上海市房地产市场平稳健康发展。
2016-08-29 20:29:00
昨日,厦门集中拍卖6宗土地,一共收金超170亿元,这些地块均位于厦门岛外。8月18日,统计局公布7月份70个大中城市房价变动数据显示,7月厦门新房价格环比涨幅4.6%;合肥新房价格环比涨幅4.2%;南京新房价格环比涨幅3.6%,分列全国前三位。
2016-08-27 08:54:00
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